2ª V. C. SANTO AMARO

2ª V. C. SANTO AMARO

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA MARIA PAULA, 36 - 6º ANDAR - SÃO PAULO/SP
Leilão: Judicial
ID: 2379
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 08/03/22 às 11:30 11/03/22 às 11:30
2º Leilão 11/03/22 às 11:30 31/03/22 às 11:30

Lote 3013 - PRÉDIO COMERCIAL 46.845m² - SANTO AMARO

Descrição completa do lote:


Um Terreno designado Área A, situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina com a Rua Projetada sem denominação, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com Azimute de 59º 59’ 44” pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto A2; daí deflete ligeiramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60º 04’ 10”, ainda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete á direita e segue 15,50m em curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central= 88º 48’ 41” pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto A4; daí segue 122,23m, com Azimute de 148º 37’ 40”, pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete a direita e segue 16,30m em curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 103º 45’ 53”) pelo alinhamento de referida rua Projetada até o ponto A6; daí deflete à esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162º 23’ 35” ainda pelo alinhamento da rua Projetada, até o ponto A7; daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao ponto A8; Azimute 252º 42’ 21” distancia 75,02m²; do ponto A8 ao A9; Azimute 252º 53’18”; Distancia 42,96m; do ponto A9 ao ponto A10; Azimute 252º 38’ 25”; Distancia 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251ª 10’06”; Distancia 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249º 41’ 16”; Distancia 30,50m; do ponto A12 deflete á direita e segue 94,02m, com Azimute de 342º 44’ 33”, confrontando com o imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (contribuinte 087.079.0064) de propriedade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 inicial; encerrando a área de 27.979,12m². Matrícula nº 319.412 do 11º CRI/SP. Contribuintes 087.079.0063-5 e 087.079.0071-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 379/482), sobre referido terreno encontra-se edificado um prédio destinado à igreja, onde funciona a Igreja Mundial do Poder de Deus. Trata-se de uma edificação composta por 05 pavimentos, todos servidos por 05 elevadores, do tipo Galpão de Padrão Superior, com elevador, com 46.845,32m² de área construída, composto pelos seguintes pavimentos: Pavimento Térreo: situado ao nível da Rua Benedito Fernandes, destinado ao estacionamento com capacidade para, aproximadamente, 1.000 veículos.  1º andar: composto por: altar, nave com capacidade para aproximadamente 13.800 lugares, lanchonete, livraria, escola, banheiros e área administrativa. 2º andar: composto por: 02 apartamentos, sendo cada um constituído por 02 suítes, sala cozinha e banheiro. Além disso, diversas salas, copas banheiros, vestiários, studio e outras 03 suítes encontram-se com obras inacabadas e paralisadas. 3º andar: composto por: 02 apartamentos, sendo cada um constituído por 02 suítes, sala cozinha e banheiro. Além disso, 12 salas, copa, banheiros, casa de máquinas e outras 03 suítes encontram-se com obras inacabadas e paralisadas.

Ônus: Consta na Av.10 da citada matrícula, Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1118959-11.17, em tramite na 4ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central, da Capital/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Spring Televisão S.A em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.12 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1000763-97.2018.8.26.0601, em tramite na 1ª Vara – Foro de Socorro/SP, movida por Odila Feres em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.13 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0038836-75.2019.8.26.0002, em tramite na 11 Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Jonas José Rocha em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.14 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0014675-89.2019.8.26.0005, em tramite na 1ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Carlos Simões dos Reis em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.15 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0008057-22.2019, em tramite na 1ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Paulo Roberto Mazucato e Rosangela Gregório Mazucato em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.16 Penhora exequenda; Av.17 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Juízo da Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Décima Quinta Região – Estado de São Paulo – Processo 00004602020145150077; Av.18 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0000426-22.2018.8.26.0236, em tramite na 1ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central da Ibitinga/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Pedro Ivo Zagatto Sampaio Geretto em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.19 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP - Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo – Processo 10003659720165020712; Av.20 e Av.23 Penhora nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Cobrança de Aluguéis – sem Despejo, Proc. 1004194-87.2018.8.26.0586, em tramite na 2ª Vara Cível de São Roque/SP, movida por Valderes Aparecida de Almeida Incau e Solange de Almeida Incau Guazzelli em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.21 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10003810420185020026; Av.22 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10009092220165020442; Av.24 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão da Vara Cível da Comarca de Jaguapita – Superior Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, Processo 00010200920178160099; Av.25 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0044824-74.2019.8.26.0100, em tramite na 20ª Vara Cível - Foro Central Cível/SP, movida por Gerson Reggiani em face de Igreja Mundial do Poder de Deus, Renato Rodrigues e Viviane Moleiro Rodrigues; Av.26 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão da 2ª Vara Cível e da Fazenda Pública da Comarca de Cambe – Superior Tribunal de Justiça – Estado do Paraná – Processo 00110258820188160056; Av.27 Penhora nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Cobrança de Aluguéis – sem Despejo, Proc. 1009043-13.2020.8.26.0011, em tramite na 3ª Vara Cível e respectivo Ofício Cível do Foro Regional XI - Pinheiros/SP, movida por Giovana Consentino em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.28 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo - - Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo – Processo 1003977220185020085; Av.29 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do 1º Ofício Cível Central Comarca de Piracicaba - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – Processo 00178700520198260451; Av.30 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10001917620185020079; Av.31 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 0055149-74.2020.8.26.0100, em tramite na 38ª Vara Cível - Foro Central Cível da Capital/SP, movida por Guima-Conseco Construção, Serviços e Comércio Ltda em face de Igreja Mundial do Poder de Deus; Av.32 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10005272720185020614; Av.33 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10002754020165020017; Av.34 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10003022220175020006; Av.35 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10005329620165020039; Av.36 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10020682920175020033; Av.37 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão da 9ª Vara Cível da Comarca de Curitiba - Superior Tribunal de Justiça do Estado do Paraná, Processo 00069913620218160001; Av.40 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP - Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo, Processo 10020196720175020039; Av.41 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP - Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região do Estado de São Paulo, Processo 10001101420175020613; Av.42 Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Igreja Mundial do Poder de Deus, por decisão do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP - Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região do Estado de São Paulo, Processo 10001958520185020056 e na Av.43 Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1021544-57.2019.8.26.0003, em tramite na 29ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Central, da Capital/SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, movida por Luiz Carlos Baltazar em face de Igreja Mundial do Poder de Deus.

AVALIAÇÃO - R$ 134.000.000,00 (agosto/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (03.11.2021) sobre referidos imóveis Não Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

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Sustado
Judicial
Publicum Leilões
1º Leilão: 11/03/22 às 11:30 R$ 139.550.702,97
2º Leilão: 31/03/22 às 11:30 R$ 69.775.351,49
Avaliação:
R$ 134.000.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
Visitas:
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