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Glossário do Leilão

Você conhece o mercado de leilões?  Se não conhece, e pretende adquirir um bem em um leilão, é importante conhecer as palavras específicas para entende todo o processo e fazer um bom negócio.

Seguem alguns dos termos mais utilizados no setor. Confira e fique por dentro!

1. Comitente e arrematante

São peças fundamentais. O comitente é o vendedor, ou seja, aquele que disponibiliza seus bens para a venda. Ele pode ser pessoa física ou jurídica, e ser definido também como bancos, varejistas, construtoras etc. Já o arrematante é o vencedor da oferta que foi a leilão, ou seja, o comprador.

2. Edital de leilão

É o documento oficial que faz a publicação de todas as informações relevantes para os interessados no assunto, como data e hora, documentos que precisam ser apresentados, estado de conservação do item, procedimento para retirada do bem etc.

3. Lote

Lote é o conjunto de um ou mais bens leiloados. Isso quer dizer que, quando você dá um lance para determinado lote, está oferecendo um valor para todos os itens daquele conjunto.

4. Incremento mínimo

É determinado um valor mínimo, que deve ser adicionado a cada nova oferta. Por exemplo: se um bem está R$1.000,00 com o incremento mínimo de R$ 100.00, os próximos lances deverão ser de R$1.100,00, R$1.200,00, R$1.300,00 e assim sucessivamente.

5. Lances

O lance inicial é a oferta mínima aceita. Nos casos em que o lote encerra com status Condicional, conhecido também como proposta, o leiloeiro aceita uma oferta menor do que a estabelecida inicialmente pelo comitente para venda. Isso pode ocorrer mesmo se o lance dado for o lance inicial. Muitas vezes os valores são cadastrados abaixo do estabelecido, exatamente para tentar a venda do lote também com a proposta. Se durante a disputa o valor chegar ao determinado pelo comitente, o lote é finalizado como vendido.

Já nos leilões Judiciais os lances são dados de acordo com a porcentagem estabelecida pelo juiz, no entanto existe uma pequena chance de um lance ser aceito com o valor menor do que estabelecido. Por isso é preciso ter coerência na hora de realizar essa proposta, já que, geralmente, lances que excedem um desconto de 5% não são aceitos.

O que pode ser feito também, se houver interesse, é a oferta do arrematante de um pagamento parcelado em relação ao lance inicial. Para isso, a proposta deverá ser enviada por e-mail, conforme estabelecido pelo artigo 895 do Código do Processo Civil (CPC), para que seja apresentada ao Juiz. Assim, se não houver lances online, ela poderá ser aceita ou não pelo Juiz.

6. Regra dos três minutos

Nos leilões online judiciais (quando ocorre a penhora de bens para o pagamento de dívidas ou processos), os interessados podem acompanhar o processo em tempo real por meio da internet. Para cada oferta, há uma data e horário preestabelecidos para encerrá-lo. No entanto, com a “regra dos três minutos“, é necessário que o lote só seja realmente finalizado depois de passar três minutos sem receber nenhum lance. Além disso, é bom destacar também que essa regra serve apenas para os leilões online, já que, nos simultâneos, quem dá o tempo de encerramento do lote é o próprio leiloeiro durante o decorrer do processo.

Leilão de carro: entenda como funciona e por que vale a pena!

Já imaginou adquirir um carro com as características que sempre desejou por um valor abaixo do praticado no mercado?

Se nunca imaginou, nós te contamos que é possível! 

No leilão há veículos de diferentes origens e se você busca um carro para uso próprio e não quer ter burocracia com sinistro ou ter que consertar o carro devido a algum dano, as melhores oportunidades podem ser veículos provenientes de financiamento e de frota.

Os automóveis de financeira são aqueles que foram financiados, mas não foram pagos e por isso estão indo a leilão e os de frota, são aqueles de empresas que estão renovando seus veículos. Ambas são ótimas oportunidades para adquirir carros em boas condições de uso e até mesmo com baixa quilometragem.

Devido à versatilidade do processo e das opções de compra, é bem provável que você encontre o carro que almeja na Publicum Leilões.

Comprar em leilão de carros sempre levanta muitas dúvidas, e por isso separamos algumas dicas para quem deseja encontrar uma ótima oportunidade de compra e trocar de carro pagando abaixo do mercado. Confira abaixo:

•    Vejo o carro pessoalmente antes do leilão;
•    Leia atentamente o edital e as observações sobre o veículo;
•    Estabeleça um valor limite para o carro;
•    Escolha mais de uma opção de veículo;

Gostou das dicas? Então continue acompanhando nosso Blog.

Ana vai à feira

Ana adora cozinhar. É conhecida pela galera como ‘a Masterchef dos Amigos’. E não é só por adorar, não. Ana tem a mão afiada para preparar pratos incríveis.

Depois de um tempo fora da cidade, Ana resolve promover um almocinho especial para reunir os mais próximos. Convite vai, convite vem e, adivinhe... todos confirmados!

É chegado o dia do encontro. Ana, então, acorda cedo e vai à feira logo ali, pertinho de casa, para comprar alguns itens indispensáveis ao banquete.

Ao caminhar pela feira, Ana inicia sua missão buscando tomates. Na primeira barraca lhe oferecem 3 tomates por R$2,00. Já na segunda, 5 tomates por R$2,00. Caminhando um pouco mais adiante, lá no final da feira, ela encontra 10 tomates por R$2,00.

Ana percebe, então, que a feira funciona como uma espécie de leilão. Ela vai caminhando, ouvindo as ofertas, e ‘bate o martelo’ quando encontra a melhor opção.

Esperta, Ana consegue economizar uma bela grana ao se atentar às melhores ofertas oferecidas no leilão a céu aberto, também conhecido como feira livre.

Ao chegar em casa, toda contente, é hora de mostrar seus dotes. Seus amigos chegam, saudosos, e ficam encantados com o poder gastronômico de Ana.

Após o almoço, ela resolve compartilhar com seus amigos sua experiência na feira livre. A conversa rende tanto que o grupo chega à uma conclusão: na próxima semana devem encontrar um bom site de leilões, pois ficou claro que é possível adquirir produtos por valores melhores que os convencionais apenas focando em uma boa estratégia de lances.

É. Ana está certa. E, de uma forma bem didática, conseguiu convencer a todos.

Quer fazer como Ana e seus amigos? Conheça mais sobre a Publicum Leilões.

É para economizar ou investir

E se eu te dissesse que existe uma maneira de fazer as duas coisas de forma fácil, segura e sem burocracias? Ficou desconfiado, né? 

Calma, não é golpe e nem venda de curso!

Através de leilões judiciais, você pode economizar muito na compra e revender pelo preço de mercado, o que te garante uma margem de lucro proporcional ao quanto você economizou.

As únicas recomendações para garantir um bom negócio são: 
1) estar ciente do valor de mercado de um bem similar com as mesmas características (para um carro, por exemplo, verificar o valor daquela mesma marca e modelo, incluindo acessórios, como trio elétrico e ar condicionado); 

2) realizar uma vistoria no bem anunciado e verificar se corresponde às expectativas, especialmente em eletrônicos, que pode ser testado no local acordado com a equipe leiloeira;

3) não ter pressa para revender pelo melhor preço, se a proposta for investimento. No caso de bens de maior valor, como imóvel e veículo, se houver possibilidade de melhoria, um pequeno investimento pode incrementar ainda mais o seu lucro. Trocar um piso ou consertar um banheiro, por exemplo, podem elevar em até 30% o valor de um imóvel usado.

Todo leilão é público e qualquer pessoa Física ou Jurídica pode participar. Basta conferir sua procedência e reputação antes de se cadastrar.

Além de a Publicum estar presente há mais de 50 anos no mercado, fornece todas as informações necessárias para um processo descomplicado e ainda se encarrega de toda a burocracia por você!

O dobro pela metade.

Espaço aconchegante, dois dormitórios, boa sala de estar, uma vaga de garagem, localizado a cerca de dois quilômetros do metrô. Parece um bom imóvel, não?

Mas agora imagine então um de quatro dormitórios, uma sala de estar bem maior, duas vagas de garagem, quintal para as crianças brincarem, e localizado a menos de um quilômetro do metrô. Bom, não?

E se esse ‘upgrade’ no padrão do imóvel valesse, talvez, a metade do valor?

É aquele famoso ‘se melhorar, melhora!’...

Bom, não podemos garantir que um imóvel que possui exatamente o dobro do tamanho de outro possa, de fato, valer a metade do valor. O cenário acima é uma situação totalmente hipotética. Mas sim, isso é possível.

O universo de leilões oferece uma infinidade de oportunidades imperdíveis em todos os setores. E isso não é diferente no setor imobiliário...

Em um leilão de imóveis, é possível enviar um lance inclusive com uma proposta de parcelamento que se encaixe no seu bolso.

Mas atenção: para bens de maior valor, como é o caso de imóveis, recomendamos que visite o bem pretendido para uma vistoria, visando um melhor conhecimento para embasar seu lance.

Ah, e o mais importante: participe sempre – e apenas! – de leilões oficiais nos quais você já possua uma prévia análise sobre a procedência, profissionalismo e garantia de tranquilidade em todo o processo.

E aí, está pronto para arrematar seu novo imóvel com a Publicum Leilões?

Leilões Online: Como funcionam e em quem confiar?

 

É corriqueiro na vida do cidadão brasileiro: sabe aquele produto que faz seus olhos brilharem, mas seu valor faz suas mãos estremecerem?

Pois é, a vontade de adquiri-lo por vezes é suprimida pelas cifras envolvidas. Mas e se eu te falasse que existe um caminho viável, prático, extremamente seguro e que pode permitir-lhe, enfim, concretizar a compra do bem desejado?

Parece loucura, não é mesmo? E é. Mas no bom sentido...

É hora de conhecer o funcionamento de um Leilão Online, que nada mais é que um site de comercialização de produtos diversos, mas com características um pouco diferentes das lojas virtuais convencionais.

Em um Leilão Online, os produtos oferecidos (ou até mesmo lotes de produtos) possuem um valor mínimo estipulado. A partir daí, o melhor lance oferecido, até o horário limite de lances, irá arrematar aquele produto ou lote. Simples assim.

Mas preste atenção: antes de efetuar seu cadastro e enviar seu lance em um determinado site de leilões, é imprescindível que você investigue a reputação daquele site. Serviços como o Reclame Aqui podem fornecer informações importantes para sua tomada de decisão.


A partir daí, é hora de planejar seu lance, ofertá-lo, e acompanhar o ‘pregão’, observando os lances de outros participantes e, se necessário, melhorando sua oferta.

Na grande maioria das vezes, o arremate acaba saindo por um valor bem abaixo do valor de mercado daquele produto ou lote.

Então, agora que você já sabe a mecânica dos leilões online, que tal conhecer mais sobre a Publicum Leilões? Parte do Grupo Publicum, fundado em 1968, a Publicum Leilões oferece a mais avançada tecnologia disponível no setor, com lances atualizados em tempo real, tanto presencialmente, quanto via Internet, o que garante igualdade de oportunidades entre os interessados. Outra vantagem é que após o leilão, a Publicum ainda se encarrega de todo o trabalho burocrático, incluindo toda a documentação e processo de cartório, para que você não precise se preocupar com nada além do melhor lance.  

E aí, vamos arrematar?

Bem-Vindos ao Blog da Publicum Leilões!

Bem-Vindos ao Blog da Publicum Leilões!

Desenvolvido com o objetivo de trazer todas as informações, artigos e novidades mais recentes do universo dos leilões judiciais.

A Publicum Leilões é uma empresa do Grupo Publicum, a maior agência de assessoria em Editais e Publicidade Judicial do Brasil, fundada há mais de 50 anos e administrado até hoje por seus fundadores: os advogados Djalma José Herrera de Barros e Nilson Ferreira Rosa.  

Nosso maior diferencial é a assistência ao cliente, graças a um time de advogados especializados para conduzir você com segurança pelo vantajoso mundo dos leilões, através do qual é possível adquirir imóveis e terrenos, residenciais ou comerciais, além de veículos com preços que chegam até 50% do valor real. 

A Publicum oferece todo o suporte judicial, administrativo e operacional antes, durante e depois dos leilões, além da mais avançada tecnologia disponível no setor em sua plataforma de leilões online.

Outra vantagem é que os leilões normalmente são anunciados com 60 dias de antecedência. E você só paga se fizer a arrematação. 

Por isso, quando o assunto for leilão, escolha a Publicum, sua gestora em leilões!