Blog
Dou-lhe vantagens!
A prática do leilão é antiga, sendo usada há séculos para vender (e comprar) de tudo: obras de arte, carros, casas e, até mesmo, gado.
Um evento tão antigo se mantém até hoje por ser uma forma eficaz de vender bens, já que o preço final é determinado pelo comprador.
No entanto, muitas pessoas ainda não estão familiarizadas com o seu funcionamento e desconfiam se realmente são uma boa opção de comércio, tanto para compradores, quanto para vendedores.
Como funcionam?
Existem diferentes tipos de leilões, mas, de modo geral, o leilão se inicia com um ou mais itens sendo anunciados por um preço mínimo de venda para cada item. Em seguida, os interessados dão lances, oferecendo valores que estejam dispostos a pagar pela compra, a partir dos valores anunciados. Conforme haja ofertas, o leiloeiro aumenta o preço até que os itens sejam vendidos pelo maior lance.
Por que os leilões são vantajosos para compradores?
Os leilões oferecem aos compradores a oportunidade de obter bens a preços mais baixos do que o preço de varejo. Como o preço é determinado pelos próprios compradores, é possível obter um item por menos do que o preço de mercado. Além disso, os leilões são ótimos lugares para encontrar itens raros e únicos que não estão disponíveis em lojas convencionais.
Outra vantagem é que os leilões são práticas transparentes e justas, pois todos os compradores têm as mesmas chances de arrematar os itens, não havendo espaço para negociações de preços individualmente. O leiloeiro é responsável por garantir que todos os lances sejam tratados de maneira igual.
Por que os leilões são vantajosos para vendedores?
Para os vendedores, os leilões são uma forma eficaz de vender bens rapidamente e a preços justos. Os leilões podem atrair muitos interessados, seja por itens com uma grande procura no mercado, ou itens raros e desejados, o que pode levar a lances mais altos e um preço final maior do que obteria no comércio convencional. Não há possibilidade de atender solicitações por ofertas ou pechinchas.
Os leilões também podem facilitar e agilizar as vendas, pois permitem que os vendedores cheguem a um público mais amplo e diversificado. Além disso, os vendedores podem agrupar itens semelhantes em um lote e vendê-los todos juntos, ou mesmo vender diversos itens em lotes separados em um mesmo leilão, economizando tempo e esforço em vendas individuais.
Agora que você sabe que os leilões funcionam há muito tempo de maneira organizada, segura e eficaz, apresentando benefícios para compradores e vendedores, basta você entrar em contato com a Publicum para participar!
Viabilize sua Meta com a Publicum!
Definir metas pessoais é algo que pode ser feito a qualquer momento da vida, mas os primeiros meses do ano são um momento propício mudar hábitos e iniciar o processo de direção à conquista dos nossos objetivos.
Um leilão judicial é um processo através do qual bens móveis ou imóveis são vendidos pelo poder judiciário para saldar dívidas ou para arrecadar dinheiro para o Estado. Esses leilões são realizados por leiloeiros públicos e podem ser presenciais ou online.
Os bens vendidos em leilões judiciais podem ser de vários tipos, como carros, imóveis, joias, quadros, entre outros. O valor de venda dos bens é geralmente abaixo do mercado, o que pode ser uma grande oportunidade para quem procura um bom negócio.
Para participar de um leilão judicial, é preciso se inscrever e pagar uma taxa de participação. Também é necessário apresentar documentos pessoais e comprovante de endereço. Em alguns casos, é preciso apresentar um fiador ou fazer um depósito caução, que é um valor que será devolvido após a conclusão do leilão, caso o comprador cumpra com as obrigações de pagamento.
O leilão é realizado de acordo com as regras estabelecidas pelo leiloeiro e pelo juiz responsável pelo processo. Durante o leilão, os participantes podem fazer lances pelos bens que estão sendo vendidos, sendo que o lance mais alto leva o bem. É importante lembrar que o valor do lance não pode ser inferior ao valor mínimo estabelecido pelo leiloeiro.
Os leilões judiciais podem ser uma ótima oportunidade de compra, mas é preciso tomar alguns cuidados. É importante fazer uma pesquisa sobre o bem que se está interessado, verificar se há pendências ou problemas de documentação, e avaliar se o preço de venda é realmente vantajoso.
Também é importante estar ciente de que, no caso de imóveis, pode ser necessário fazer reformas ou adaptações para torná-los habitáveis ou para deixá-los de acordo com as normas urbanísticas.
Se você estiver interessado em participar de um leilão judicial, fique atento às regras e aos procedimentos para participar e, em caso de dúvidas, não hesite em perguntar para a Publicum, sua gestora de leilões há mais de 5 décadas!
Para preencher os ambientes sem pesar no bolso!
Falamos muito sobre leilões de imóveis e veículos, o que inclui, no caso dos imóveis, desde terrenos até casas e apartamentos prontos para fins residenciais ou comerciais. No caso dos veículos, é possível encontrar desde motos e automóveis, até grandes equipamentos de trabalho agrícola e industrial, como arados, empilhadeiras e caminhões.
Mas também é possível encontrar todo tipo de móvel – e até mesmo de eletrodomésticos - para equipar sua casa ou empresa com preços abaixo do valor de mercado.
Você pode encontrar aquela televisão ou sofá que sempre quis individualmente, ou um lote com uma sala completa ou itens diversos para a casa. Por isso é importante se atentar para a descrição dos lotes anunciados, e se é possível conferir os itens expostos presencialmente antes de dar o seu lance.
Sabe aqueles apartamentos decorados que dá até vontade de comprar pronto para morar? É bem comum leilões desses itens utilizados para promover unidades imobiliárias de um novo empreendimento após a desmontagem dos stands de vendas.
Em leilões de móveis você pode encontrar uma infinidade de itens para escritório como cadeiras, mesas, sofás para recepção, divisórias, entre outros de diversos modelos, marcas e estilos.
O interessante de estar sempre acompanhando leilões é que, mesmo que não seja sua prioridade mobiliar ou trocar peças de escritório, você pode encontrar grandes oportunidades até mesmo de peças exclusivas por preços acessíveis.
Em sua grande maioria, os leilões comercializam itens usados, porém o tempo de uso e conservação varia muito.
Ainda que os bens adquiridos apresentem pequenas avarias de uso, o valor economizado compensa muito até com investimento em reparos.
Para conferir, basta acompanhar a Publicum, gestora de leilões há mais de 50 anos no mercado!
O mais virtual dos leilões
Quando dizemos que todo tipo de item pode ser leiloado, não imaginamos o alcance disso.
Ainda que seja comum ouvirmos falar sobre leilões de itens raros e extravagantes, você sabia que a internet pode ser leiloada?
Mais do que isso, que a internet 5G que usamos hoje no Brasil foi leiloada e teve muito mais do que um arrematante?
Para disponibilizar o uso comercial da internet 5G, a Agência Nacional de Telecomunicações (Anatel) leiloou a tecnologia no ano passado por faixas de frequência, tendo liquidado praticamente todos os lotes para diversas empresas do setor.
O Leilão do 5G foi considerada a maior licitação da história das telecomunicações no país e uma das maiores em arrecadação, ficando atrás apenas da licitação do Pré-sal.
A maior parte do valor arrecadado, de acordo com a Anatel, será reinvestida em benefícios de telecomunicações digitais para a população, como cobertura 4G ou superior em áreas sem 5G.
As vencedoras do leilão começaram a oferecer o 5G para as capitais e Distrito Federal antes de 31 de julho de 2022 e haverá um cronograma de implantação para as demais cidades até 2029.
As novas empresas no setor de telecomunicações que arremataram alguns lotes da tecnologia 5G podem, ainda, alugar a frequência arrematada para que outras operadoras ofertem o serviço, atuando como intermediárias.
O Leilão do 5G traz a perspectiva de melhoria da conectividade em todas as regiões do país, inclusive locais mais distantes dos grandes centros. Mais um exemplo de que esse modelo de comércio seguro e transparente traz muitos benefícios a todos os envolvidos!
Quer fazer parte desse universo ativamente?
Venha conhecer a Publicum Leilões, a sua gestora de leilão!
E se sobrar dinheiro?
Já falamos no blog que existem diferentes modalidades de leilões, sendo as principais os judiciais e extrajudiciais; e que os leilões judiciais são uma forma de a justiça converter bens de devedores, em dinheiro para quitar dívidas com os credores.
Se você conhece os processos desse tipo de leilão ou se acompanha o blog, deve saber que o bem do devedor é avaliado e colocado à venda pelo valor de mercado no estado em que se encontra. Porém, caso a venda não ocorra em um primeiro leilão, o bem é leiloado novamente por um valor inferior.
Essa oferta abaixo do valor de mercado é o que faz do leilão uma excelente oportunidade de compra.
Mas, ainda que os valores dos bens possam chegar abaixo de 50% do valor de mercado, os valores arrecadados nos leilões podem ultrapassar o valor da dívida, o que suscita a dúvida: o que acontece com o dinheiro que sobra?
Nesse caso, sendo uma atividade judicial regulamentada, segue regras dispostas no Código de Processo Civil, onde consta que ao valor da dívida principal deve ser acrescido a soma da atualização, juros, custas e honorários relativos ao processo judicial. Quitando-se esse montante, o valor sobressalente é restituído ao devedor.
Cabe ressaltar que, assim como os bens podem atingir valores inferiores aos de mercado, o contrário também pode ocorrer no caso de haver um grande número de interessados disputando o bem.
O valor arrematado superior ao preço de mercado não significa necessariamente que haverá sobra de dinheiro a ser restituída. Tudo irá depender do valor da dívida com os acréscimos, constantes do edital.
Na Publicum, todo o processo é conduzido de acordo com leis e regras claras, através de profissionais habilitados especializados, que, em caso de dúvidas, estão prontos para atendê-lo.
Participe de nossos leilões e confira!
Para não ter surpresas!
Os leilões estão se popularizando, especialmente após a instauração da modalidade online.
Contudo, assim como ocorre com a compra de imóveis e veículos por outras modalidades de negócios, existem despesas que devem ser consideradas para se preparar financeiramente e não ter surpresas desagradáveis.
Tratando-se especificamente de leilões de imóveis, além de, em sua quase totalidade, ser exigido pagamento à vista, deve-se ter em mente as despesas de expedição e registro da carta de arrematação do bem.
Após a arrematação, da mesma forma que ocorre em qualquer aquisição imobiliária, deve ser realizado o pagamento do imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI), correspondendo entre 2% e 5% sobre o valor pago pelo imóvel, variando de acordo com o município em que foi adquirido e podem ser consultados diretamente no cartório competente do registro.
É importante também verificar previamente ao lance a existência de eventuais débitos condominiais, como multas, taxas e outros impostos no edital.
Caso o imóvel arrematado esteja ocupado, existe a possibilidade de desocupação amigável sem custos, porém, se for necessário entrar com uma ação judicial para tanto, haverá mais essa despesa a se levar em conta.
Uma última recomendação acerca de eventuais despesas posteriores ao arremate de um imóvel em leilão é o de visitar pessoalmente o bem de seu interesse antes de dar o seu lance, sempre que for possível. Dessa forma, você poderá analisar as reais condições do imóvel e se planejar financeiramente quanto à necessidade de reformas e consertos.
Ainda que possa surgir uma oferta aparentemente imperdível, não aja por impulso ao realizar o investimento! Reúna todas as informações sobre o imóvel e, em caso de dúvidas, procure auxílio especializado, como o da Publicum Leilões, gestora de leilões há 50 anos!
Passo a Passo do Leilão
Agora que você já sabe que o leilão é a forma mais transparente e segura de comprar e vender, é importante se atentar ao passo a passo para começar a participar deles.
Todos os dias, exceto aos domingos e feriados, diversas instituições, como bancos, financeiras e seguradoras, vendem bens através de leilões. Por isso, como a oferta é grande, o ideal é pesquisar bem antes de decidir qual ou quais lote(s) você pretende arrematar.
Decidido qual lote ou lotes tenha interesse, é preciso verificar data, horário e local do leilão, inclusive verificando se o mesmo será realizado em local físico ou de forma online.
Na sequência, deve-se ler o edital, onde consta o regulamento com os prazos estipulados para pagamento e retirada do bem arrematado.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram, podendo ser novos ou usados. Independentemente do estado, normalmente os valores de venda estão abaixo do valor de mercado.
Ainda assim, antes da data do leilão é recomendável vistoriar o bem pretendido, esclarecer todas as dúvidas com a equipe do leiloeiro, anotar o número do(s) lote(s) de seu interesse e estar ciente das condições de venda e pagamento.
No dia do leilão, quando um lote de seu interesse estiver sendo apregoado, faça o seu lance por voz de forma clara, através de sinais ou solicite o auxílio de algum funcionário.
Caso o seu lance seja o vencedor, você deverá informar os dados solicitados e dar um cheque caução no ato ao leiloeiro. Por isso, tenha em mãos os seus documentos e talão de cheques.
Só Vantagens!
Muito se fala sobre as vantagens de comprar em leilão, mas vender em leilão também apresenta inúmeros benefícios, a começar pela lucratividade.
Mesmo a compra sendo muito vantajosa por apresentar diversas possibilidades de economia, do mesmo modo, para o vendedor também existem muitas oportunidades de lucro, pois, caso haja muitas pessoas interessadas no que você estiver vendendo, o número de lances pode ser grande e ultrapassar o valor que você pediu inicialmente.
Outra vantagem da venda em leilão é o alcance de público que o mesmo pode ter, especialmente após sua migração para a internet com os leilões online. Dessa forma, interessados em todos os tipos de itens anunciados podem ser de diferentes cidades e estados.
Importante frisar que, com o contexto da pandemia, o número de participantes em leilões online aumentou em até 70%, ampliando as chances de conseguir obter o valor estipulado pelo vendedor.
Nesse quesito, a Publicum oferece a vantagem adicional de utilizar toda a experiência de décadas de liderança em publicidade judicial para realizar ampla divulgação por meio de televisão, revistas, jornais, redes sociais, links patrocinados, e-mails, newsletters e telemarketing.
A terceira vantagem que podemos destacar sobre a venda em leilões é a previsão de venda, dado que a gestora de leilões responsável pelos processos estabelece as datas em que cada um ocorrerá. E caso o valor mínimo não seja alcançado ou não seja feito qualquer lance para os itens divulgados, o que é raro acontecer, ainda é possível participar de leilões futuros.
Mais uma grande vantagem para participar dessa modalidade de comércio é a segurança para ambas as partes durante todo o processo, devido, não só ao profissionalismo dos responsáveis habilitados, mas também pela clareza das informações completas fornecidas, ambos exigidos e regulamentados por lei.
Além disso, os dados do vendedor são sempre mantidos em sigilo, e o comprador somente poderá acessá-los após a venda ser concretizada.
Com a Publicum você ainda conta com vantagens extras!
A primeira é a assistência completa ao cliente, sendo seu maior diferencial. Essa assistência inclui suporte judicial, administrativo e operacional antes, durante e depois dos leilões, por site, telefone, e-mail, Whatsapp ou pessoalmente.
E tem mais: após o leilão, a Publicum ainda se encarrega do trabalho burocrático, juntando toda a documentação ao processo e levando ao cartório, para que você não precise se preocupar com nada.
Por isso, quando o assunto é leilão, a Publicum é a sua melhor opção!
Selo Leilão Seguro
Se você ainda tem dúvidas sobre a segurança do processo de compra de veículos em leilões, saiba que não há razão para isso.
Para fortalecer o setor e garantir a segurança nas transações, as maiores operadoras de leilões de veículos do país criaram a Associação da Leiloaria Oficial do Brasil, a ALEIBRAS, que representa mais de 90% desse segmento no Brasil.
Junto com a associação, foi criado o selo Leilão Seguro, cujo objetivo é informar a população sobre os portais que garantem transações seguras, além de combater sites falsos.
No site Leilão Seguro é possível ver a relação dos leiloeiros acreditados pela Certificação Ebit, que valida a credibilidade, honestidade e excelência. Além disso, o cliente pode ver dicas e consultar a lista de sites falsos e irregulares para evitar cair em golpes, e denunciar sites fraudulentos.
A ALEIBRAS é uma entidade sem fins lucrativos, que aproveita os avanços tecnológicos do setor para fortalecer e dar credibilidade a essa modalidade de negócio, reconhecida, no mundo todo, como a forma mais rápida e lucrativa de comprar e vender.
É responsável pela transação de mais de 400 mil veículos anualmente via leilão, um mercado que tende a crescer cada vez mais.
Quer participar deste mercado promissor? Basta acessar o site da Publicum, onde, além de obter todas as informações sobre o processo dos leilões, você pode comprar ou vender online através da mesma plataforma.
Venha conhecer a Publicum, presente há 50 anos no mercado leiloeiro!
E quando o morador não sai?
Você já deve ter ouvido falar de algum caso em que alguém comprou um imóvel em leilão e o morador se recusou a desocupar o mesmo, não é?
Nesse momento, muita gente pode se assustar, ficar arrependida ou até mesmo suspeitar ter caído em algum tipo de golpe, mas isso é bastante comum de ocorrer em leilões extrajudiciais.
Em casos assim, é indicado respeitar o prazo estipulado após a notificação da venda e, passado o prazo, que um advogado entre em contato para conversar sobre a saída do imóvel em razão da compra realizada. Dessa forma, caso seja necessário, o próprio advogado pode entrar com uma ordem de despejo.
Já em leilões judiciais, o cartório expede o mandado de imissão na posse, não existindo a necessidade de entrar com uma ação à parte.
Dessa forma, mesmo incluindo as custas de documentação e de uma possível reforma, comprar um imóvel usado em leilão é extremamente vantajoso, pois os preços estão bem abaixo do mercado e alguns imóveis são oportunidades únicas.
Para não perder nenhuma oportunidade, não deixe de acessar o site da Publicum, sua gestora de leilões judiciais!
É sobre LEI-lões
Muito se tem ouvido falar sobre o aumento do número de golpes relacionados a leilões eletrônicos no Brasil, o que, somado ao desconhecimento acerca deste tipo de comércio, contribui significativamente para afastar clientes de grandes oportunidades.
Fato é que o número de golpes online, bem como o de roubos e furtos presenciais, vem aumentando neste momento de crise e instabilidades que o mundo todo enfrenta. Mesmo assim, o comércio continua movimentado, especialmente em busca de ofertas. E é aí que entram os leilões.
O que muita gente não sabe é que, para garantir a segurança de todos os envolvidos no processo, a legislação brasileira estabelece normas próprias para a sua realização, diferentemente de muitos e-commerces.
Entre as definições dessa legislação, consta que os leilões públicos devem ser conduzidos por leiloeiros oficiais ou devidamente designados pelo Departamento do Patrimônio da União.
O decreto que regulamenta a profissão de leiloeiro no país, estabelece as exigências que devem ser cumpridas por esses profissionais, como, por exemplo, ser maior de 25 anos e comprovar idoneidade por meio de diversas certidões.
Além disso, a realização de um leilão só deve ocorrer após a publicação de um edital, o documento com as informações do bem que será leiloado, como sua descrição, data e hora da realização da disputa.
Há, ainda, a lei que cria e regula o funcionamento do Sistema de Financiamento Imobiliário brasileiro, que garante que os leilões extrajudiciais sejam uma possibilidade segura para as instituições financeiras e para os interessados em arrematar algum bem por um valor atrativo.
Através da lei de regularização fundiária rural e urbana, as construtoras passam a ter mais garantias no processo de alienação das unidades devedoras, facilitando a realização de leilões extrajudiciais.
Agora que você já sabe que os leilões são regulamentados e muito confiáveis, só falta você conhecer a PUBLICUM, gestora de leilões há 50 anos!
Precisamos falar sobre pagamentos
Já falamos aqui no blog sobre os processos acerca dos leilões. Neste artigo iremos tratar especificamente de um dos aspectos mais relevantes deste tipo de negócio: dinheiro!
Para começar, os leilões judiciais são realizados para arrecadar dinheiro de devedores para pagar os credores, além de custas e despesas do processo. Para isso, são designadas duas datas: o primeiro e o segundo leilão, sendo que, no primeiro, os bens devem ser vendidos, no mínimo, pelo mesmo preço de avaliação. Já no segundo leilão, os bens podem ser vendidos por um valor menor do que o avaliado, mas o valor mínimo é estipulado por um juiz.
O pagamento do bem adquirido geralmente deve ser feito à vista, a não ser que seja especificado no edital o aceite de pagamento parcelado.
Com relação a taxas e impostos, tratando-se de imóveis, o comprador terá que pagar o imposto de transmissão de bens imóveis (cerca de 2% sobre o valor pago pelo bem, em geral, no Município de São Paulo) e as despesas relativas à expedição e registro da carta de arrematação. Além disso, correrão por conta do arrematante as despesas necessárias para que possa entrar na posse do imóvel (por exemplo, para a desocupação do bem). No caso de outros bens, o arrematante poderá ter de pagar pelas despesas ligadas à sua entrega.
Em compensação, além de a maioria dos preços dos produtos em leilão serem abaixo do valor de mercado, uma vantagem da aquisição de imóveis por esse processo é o fato de não ter de arcar com os custos de comissão dos corretores, de, em média, 6% do preço total do bem.
Na maioria das vezes, os bens de leilões são avaliados por um profissional indicado pelo magistrado, que não tem qualquer participação na venda, e o custo desse trabalho não é repassado ao adquirente.
Quer aproveitar essa oportunidade de adquirir excelentes produtos abaixo do valor do mercado? Fale com a Publicum Leilões, sua gestora de leilões!
LEILÕES DE CENTAVOS
Não existe quem não se interesse por uma boa oferta. Por essa razão, de tempos em tempos surgem modelos de negócios atraentes por aliar aquisição de produtos e economia.
Foi assim que surgiu, em 2010, os “leilões de centavos”, que, após uma queda na adesão, voltou com força durante a pandemia.
O nome, porém, é inadequado se seguirmos a definição de leilão, que é a venda pública de objetos, arrematados por quem oferece o maior lance.
No entanto, no leilão de centavos, além de não haver leiloeiro, ganha quem tiver dado o último lance antes de encerrado o cronômetro.
E por que o nome é leilão de centavos? Porque cada lance agrega ao preço final do produto um centavo, e o vencedor é responsável por pagar a somatória dos centavos finais. Além disso, o valor dos produtos é bem abaixo do mercado, a ponto de um celular de última geração poder ser vendido por apenas R$15,00.
O que intriga os interessados é como conseguem ofertar os produtos por um valor tão baixo, mas a resposta é simples: para dar lances, os usuários precisam comprar créditos. Como são vários participantes na disputa online, o número de pagantes é grande para que, ao final, haja um único vencedor que terá direito a apenas um produto a cada leilão.
Quem participa do leilão de centavos deve saber que está pagando para participar “do jogo”, correndo o risco de não ganhar. E se nada levar, tampouco recuperará o que pagou, conforme os termos de uso do site.
Outra grande diferença é o fato de não haver regulamentação para esse tipo de “leilão”, o que não garante aos usuários que os sistemas dos sites não sejam influenciados, por exemplo, pela participação de scripts ou robôs dando lances automáticos, em detrimento da sorte e dos interesses dos participantes, favorecendo o faturamento do site ou de determinados usuários.
Se, ainda assim, você estiver disposto a tentar a sorte e arriscar seu dinheiro nos leilões de centavos, vale os mesmos cuidados que em um leilão tradicional, porém sem garantias legais.
Já participando de um leilão tradicional idôneo e com boa reputação no mercado, você evita dores de cabeça com fraudes e procedência duvidosa de produtos.
A Publicum Leilões conta com mais de 50 anos no mercado leiloeiro tradicional, com toda a regulamentação necessária para a sua segurança. Venha participar dos nossos leilões e se surpreender!
VOCÊ SABIA? Versão Leilão
Você sabia que, além das informações encontradas em nosso BLOG, contamos com a sessão “COMO PARTICIPAR?” em nosso site?
O “COMO PARTICIPAR?” apresenta o passo a passo de como participar de um leilão e o esclarecimento de algumas dúvidas.
Porém, ainda existem diversas perguntas frequentes a respeito dos leilões, tanto práticas, quanto curiosidades.
Uma delas, principalmente para quem já acessa nossas ofertas, diz respeito à diferença entre o primeiro e o segundo leilão. Você sabe qual é?
Em geral, são designadas duas datas para a alienação de bens. Na primeira, os bens devem ser vendidos por valor igual ou superior ao de avaliação. Já no segundo leilão, que ocorre dias após o término do primeiro, esses bens podem ser alienados por valor menor do que foi avaliado, mas em um mínimo aceitável determinado pelo juiz.
Também é bastante divulgado que o edital do leilão é o documento que reúne as principais informações sobre o bem a ser leiloado, como preço mínimo, condições e datas de pagamento, entre outras. Mas você sabe qual o prazo para publicar o edital e como esse prazo é assegurado?
O edital deve ser publicado, pelo menos, cinco dias antes da data do leilão, o que é garantido por lei.
Outra dúvida bastante comum está relacionada aos pagamentos, que, conforme falamos acima, constam do edital, mas é importante frisar que geralmente são à vista, a não ser que, no lance aceito, seja especificado o pagamento parcelado. Ainda assim, você sabia que existem regras fixas para o parcelamento e uma desvantagem?
A proposta de pagamento em prestações deve ser de, pelo menos, 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Porém, a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
Ainda assim, comprar em leilão é extremamente vantajoso, pois a maioria dos preços é abaixo do valor de mercado e não é necessário arcar com os custos de comissão dos corretores, que corresponde, em média, a 6% do preço total do bem.
Acesse o site da Publicum e conheça as nossas ofertas!
Prazos nos Leilões
Uma das dúvidas mais comuns em relação ao processo de leilão é a respeito dos prazos. Para simplificar, trazemos algumas informações a respeito do tempo de duração de cada etapa abaixo.
ANÚNCIO
Para a venda de bens móveis avaliados, o prazo mínimo para a divulgação do aviso, contendo o resumo do edital de leilão é de 15 dias, prazo este garantido por lei, e os interessados na venda devem comparecer na data marcada da sessão, para formular proposta verbal de venda.
PAGAMENTO
O prazo para pagamento constará sempre em edital, porém existe a possibilidade de pagamento a prazo, seguindo alguns critérios, como: a proposta deve conter oferta de pagamento de, pelo menos, 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Porém, a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
ENTREGA
No caso de leilões judiciais, se não ocorrerem embargos à arrematação ou outros incidentes judiciais, a entrega do bem varia entre 2 e 3 meses, porém o prazo depende da situação do bem e da facilidade de sua entrega.
Na prática, o prazo varia, em média, de 4 a 12 meses para a obtenção da posse do bem através de um mandado judicial.
No caso de leilões extra-judiciais, os prazos de entrega constam no edital, sendo bastante reduzidos em virtude das ágeis liberações dos documentos.
Para saber mais sobre os prazos de qualquer etapa, bem como do processo dos leilões como um todo, fale com a Publicum, sua gestora de Leilões!
O curioso universo dos leiloeiros
Os leilões ainda são um tipo de comércio pouco explorado no Brasil, mesmo sendo um mercado cheio de oportunidades, com inúmeras ofertas, ainda com pouca concorrência e possibilidades de altos ganhos.
Além de toda a curiosidade acerca de como funcionam os leilões, que temos explorado em nosso blog para sanar dúvidas e desmistificar algumas ideias do público a esse respeito, existe uma curiosidade ainda maior e pouco divulgada sobre a profissão de leiloeiro.
Conhecer um pouco mais do universo desse profissional intermediador de um mercado ainda misterioso para muita gente, é uma forma de aumentar a confiança em seu trabalho, que requer muito preparo e responsabilidade.
Uma dessas curiosidades é que leiloeiros não podem ter empresa, mas você sabe o motivo?
De acordo com o Departamento de Registro Empresarial e Integração, é facultativo ao leiloeiro registrar-se como empresário individual na Junta Comercial em que estiver matriculado, pois o exercício das funções de leiloeiro é pessoal, não podendo ser exercida por intermédio de pessoa jurídica e nem delegada, senão por doença ou impedimento ocasional, anunciado com antecedência, cabendo ao leiloeiro comunicar o fato à Junta Comercial.
Sobre sua área de atuação, o leiloeiro somente pode exercer sua profissão na unidade federativa de circunscrição da Junta Comercial que o matriculou, mas é habilitado para intermediar diferentes negócios, como no ramo imobiliário ou automobilístico.
O leiloeiro, além de ser responsável pela captação de clientes, é responsável por todo gerenciamento do leilão e pela prestação de contas junto ao comitente, sendo fiscalizado pela Junta Comercial do Estado a qual o leiloeiro está jurisdicionado.
Agora que você sabe que os leiloeiros oficiais são profissionais muito bem preparados, cuja atuação é regulamentada e fiscalizada, pode começar a arrematar as melhores oportunidades nos leilões da Publicum!
MEXE A CADEIRA
Há pouco mais de um ano, o cantor Vinny, sucesso dos anos 90, teve uma dor de cabeça para ocupar uma casa comprada em leilão público.
Apesar de o leilão do qual participou ser regulamentado, bem como todo o processo, e o imóvel devidamente registrado em nome do cantor junto ao Registro de Imóveis, os antigos proprietários se negaram a desocupá-lo.
De acordo com o processo, os antigos proprietários perderam o imóvel em razão da inadimplência com a construtora, ao que alegaram ter comprado o imóvel, mas que a construtora paralisou as obras em razão de vários problemas e, após os atrasos, ele e outros compradores do empreendimento resolveram tomar posse dos imóveis por conta própria.
A história na Justiça não se confirmou, porém Vinny, que tentou inicialmente entrar na casa de forma amigável, foi recebido pelos antigos proprietários "completamente alterados e ameaçando", tendo que acionar a Polícia Militar, que acompanhou os envolvidos à Delegacia Policial.
Além do envolvimento da Polícia, foram enviadas diversas Notificações Extrajudiciais aos envolvidos, contudo, os notificados se ocultaram em todas as oportunidades.
A discussão entre a construtora e os compradores se estendeu, impedindo o artista de entrar na casa, mesmo com a documentação de posse legal e ainda arcando com custos de IPTU e Condomínio, mesmo não estando na posse do imóvel.
O que podemos extrair dessa história?
Que não basta participar de leilões certificados e idôneos para não incorrer em problemas. É de suma importância ler com atenção o edital, onde constam as principais informações a respeito do item a ser arrematado.
Além disso, não só é permitido, como bastante recomendado verificar o item de interesse pessoalmente, especialmente no caso de grandes bens, como imóveis e veículos, para evitar surpresas desagradáveis e conferir se as condições se adequam às suas necessidades.
A Publicum Leilões pode te auxiliar em caso de dúvidas em todas as etapas do processo. Se você nunca participou de um leilão ou se já tem experiência, conte conosco. A Publicum é para todos!
LEILOEIROS SÃO TODOS IGUAIS?
Até meados de 2009, o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP) não utilizava Leiloeiros Públicos para a alienação de bens penhorados nos processos, que eram leiloados no átrio do fórum por Oficiais de Justiça ou Escreventes dos respectivos Ofícios.
O leilão judicial online trouxe uma enorme mudança de paradigmas, desafogando o Poder Judiciário das atividades relativas ao leilão, ao mesmo tempo que os leilões passaram a receber regulamentação por meio dos Tribunais ou por convênio com entidades públicas ou privadas.
O TJSP fez essa regulamentação, em que optou pelo convênio, criando a figura do gestor de alienação judicial eletrônica, o que possibilitou que leiloeiros e advogados explorassem essa atividade.
O gestor de alienação judicial eletrônica passou a ser responsável por várias etapas do processo de alienação. Após a sua nomeação no processo, ele deverá cuidar de todos os trâmites para a realização do leilão, inclusive a redação do edital, que exige conhecimentos técnicos de direito material e processual, razão pela qual muitos leiloeiros tiveram dificuldades em atuar perante o judiciário.
O Conselho Nacional de Justiça reafirmou que só em casos excepcionais caberá ao juiz nomear um leiloeiro de ofício.
Convém destacar que a opção pelo convênio possibilitou ganhos de efetividade aos leilões com a concorrência entre gestores e leiloeiros, pois, como os profissionais são remunerados pelo êxito, cada um irá empenhar todos os seus esforços para a alienação dos bens sob sua responsabilidade.
Por isso, para se tornar um leiloeiro em leilões online, não basta criar um website de leilões, é preciso ser profundo conhecedor de direito processual civil, direito imobiliário, direito registral e muito mais.
Isso significa que o leiloeiro profissional não só é um profissional muito preparado, mas também dedicado ao sucesso de cada processo em que participa.
Para participar de leilões confiáveis, venha conhecer a Publicum, presente há 54 anos no mercado leiloeiro!
Investimento Imobiliário
Já falamos anteriormente que muitas pessoas se sentem inseguras em participar de leilões, ainda que seja uma modalidade de compras que possua itens com grandes descontos.
Isso ocorre por diversas razões, mas, principalmente, por desconhecer os processos para participar, acreditar que exista muita burocracia e por não conhecer pessoas que costumam comprar em leilões.
Mas você sabia que existe uma lista grande de famosos que investem em imóveis, arrematando em leilões online e presenciais?
O cantor Vinny comprou uma casa em Vargem Pequena, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, através de leilão público em 2020.
Nathalia Arcuri e Gustavo Cerbasi, dois dos maiores e mais famosos investidores do Brasil, já declararam terem comprado seus primeiros imóveis em leilão com um bom desconto, revendendo anos mais tarde com lucro e mudando para imóveis maiores.
E os casos de investimentos em imóveis para multiplicar o dinheiro não são restritos aos investidores acima. Além de utilizarem leilões para a compra de imóvel próprio, as celebridades também utilizam os imóveis para reformar e vender ou alugar.
Com uma lista tão grande de pessoas públicas utilizando o leilão como forma de investir e lucrar, e com cada vez mais acesso a informações, os investidores e especialistas em leilões estão dando lugar ao consumidor em busca de um lugar para morar.
Com o perfil dos compradores de imóveis cada vez mais democrático, logo você ouvirá de vizinhos, amigos e conhecidos que estão participando de leilões...
E você, vai ficar fora dessa?
Venha conhecer a Publicum Leilões, a sua gestora de leilões desde 1968!
Leilões nos Telões
Muita gente tem interesse em participar de um leilão – afinal, quem não gosta de uma boa economia? – porém acredita ser necessária uma grande dedicação para desvendar como funciona esse setor, e que se trata de algo complicado e burocrático.
Para quem acredita nisso, uma forma divertida de começar a entrar em contato com esse universo, sua linguagem e funcionamento, indicamos alguns filmes que tratam do assunto abaixo.
TOP 10 filmes sobre leilão:
- Meu Melhor Amigo (2006)
- Um Ratinho Encrenqueiro (1997),
- Joias Brutas (2019)
- O Violino Vermelho (1998)
- Armadura de Deus (1986)
- O Espelho (2013)
- W.E.: O Romance do Século (2011)
- Uma Tremenda Confusão (1986)
- A Arte da Ganância (2015)
- 13º Distrito (2014)
E por falar em leilões no cinema, a Prana Filmes, produtora de Porto Alegre, organizou um leilão eletrônico com o objetivo de angariar fundos para o longa-metragem de ficção Jepotá, um projeto ousado com elenco majoritariamente indígena. O item disponibilizado foi uma obra de arte de Gabriel Chaim no valor estimado de quinze mil reais com a meta de se atingir cinquenta mil reais.
Isso prova que os leilões estão bastante difundidos em todos os meios do nosso dia a dia. Quer saber como é participar também? Venha para a Publicum, gestora de leilões há 50 anos!
Principais Dúvidas sobre Leilões
O maior receio da maioria das pessoas que nunca participou de um leilão vem do desconhecimento de como funciona esse mercado.
Por essa razão, trazemos aqui as principais dúvidas do grande público sobre leilões com os devidos esclarecimentos. Acompanhe abaixo!
1. Quais são os termos mais utilizados nos leilões e o que significam?
Dentre as principais dúvidas sobre leilões está o significado de algumas palavras. Isto porque essa modalidade de compras apresenta um vocabulário próprio. Alguns dos principais deles estão abaixo:
- arrematante: é o comprador, ou seja, o que deu o maior lance no bem que foi a leilão;
- incremento mínimo: é o valor mínimo que deverá ser acrescentado ao inicial proposto para uma nova oferta;
- lote: é o conjunto de um ou mais bens que estão sendo leiloados.
2. O que é um edital?
É o documento onde constam todas as informações referentes aos lotes e processos de cada leilão, além de regras para a participação. O edital pode ser encontrado no próprio site da organizadora do leilão.
3. Quanto tempo dura um leilão?
A duração do leilão depende, entre outros fatores, da decisão dos organizadores, podendo ter seu processo levar de 3 a 30 dias, período em que estará recebendo lances e visitas ao longo.
De qualquer modo, a data de término é sempre estipulada previamente e informada no edital.
4. Os leilões são divulgados?
Os leilões são amplamente divulgados em jornais regionais e de grande circulação, mídias sociais, entre ações em rádios e feiras.
Para acompanhar as novidades, uma boa dica é assinar a newsletter de sites especializados em leilões para receber, via e-mail, os informativos com as principais ofertas e em primeira mão.
5. O que é lance inicial?
O lance inicial é o valor determinado para iniciar o processo de venda pelo leilão (diz-se apregoamento de um bem).
Esse valor pode ser estipulado pelo juiz, pelo leiloeiro ou pelo próprio vendedor, de acordo com cada situação.
6. Quem pode oferecer os lances?
Qualquer pessoa capaz e acima de 18 anos, seja física ou jurídica, pode participar de leilões. Em alguns casos, pode haver outras exigências, que devem estar explicitadas no edital.
Nos leilões online, é comum a realização de um cadastro para participar.
7. O que são embargos?
Os embargos são um tipo de recurso para pedir o esclarecimento de alguns pontos sobre as decisões de determinado processo.
O devedor tem direito de contestar a arrematação em até 5 dias, cabendo ao juiz decidir se assiste ou não a razão das alegações.
Nessas situações, o arrematante participa do processo como terceiro interessado e, por meio de um advogado, pode alegar o que lhe é conveniente.
8. Como funcionam os pagamentos?
Consta antecipadamente do edital como deve ser efetuado o pagamento do lance vencedor, que pode ser:
- integral, logo depois da declaração de venda;
- parcelado;
- financiado pelos órgãos competentes.
Restou alguma dúvida? Entre em contato com a Publicum e saiba mais sobre o universo leiloeiro!
Vale a pena comprar carros de leilão?
Comprar carros usados não é uma tarefa fácil. É necessário escolher o modelo, comparar opcionais, pesquisar pelo melhor preço, negociar com estranhos, e no meio de tantas decisões, como comprar e fazer um bom negócio?
-
Atenção à quilometragem
-
Pesquisar a situação do veículo
-
Comprar em locais de confiança
-
Verificar os acessórios que o veículo possui
Agora que você já conhece as estratégias que devem ser usadas para acertar na hora de comprar veículos usados, confira as vantagens de adquiri-los em leilões. Isso torna possível diminuir ainda mais o valor pago: o valor de um carro em leilões pode ser até 50% menor que o valor da tabela.
Os leilões costumam apresentar uma enorme variedade de modelos de automóveis. É possível encontrar desde carros populares até os mais luxuosos. Assim, são disponibilizados veículos excelentes para todos os gostos.
Na hora de arrematar seu carro, você poderá comparar as características de diversos modelos e fazer a escolha que mais combina com sua preferência e com suas condições financeiras.
É de extrema importância ler o edital do leilão. Ficar atento a todas as informações dos veículos que deseja e, especialmente, às regras do leilão.
O que acontece quando um imóvel não é arrematado em leilão?
Existem muitas vantagens de comprar imóveis em leilão, mas mesmo com vantagens, alguns imóveis não são leiloados no primeiro leilão.
Quando o imóvel não é arrematado em um leilão, seja online ou presencial, ele segue para uma nova oportunidade de negociação que poderá ser feita diretamente com os interessados, normalmente com valores mais atrativos.
São várias as razões para que um imóvel não tenha tido um bom resultado na hora da venda. Alguns dos fatores englobam localização, preço e, até mesmo, as condições do imóvel.
Em leilões extrajudiciais, leilões feitos de dívidas de financiamento em aberto, os bancos costumam seguir um padrão. O imóvel deverá ter sua segunda licitação em um prazo de 15 dias após a primeira tentativa.
Caso não seja vendido novamente, o banco deverá ir para licitação aberta e seguir para a fechada ou venda direta.
Licitação aberta
A licitação aberta acontece quando a instituição financeira abre espaço para as propostas e aceita a melhor entre elas.
Licitação fechada
Já nesse caso, a negociação acontece por escrito depois do edital ser publicado contendo as informações do imóvel. Os investidores colocam a quantia que desejam pagar por extenso em um envelope + 5% desse mesmo valor em dinheiro.
Os envelopes são abertos ao mesmo tempo em uma data estipulada e vence aquele que tiver apresentado a melhor oferta.
Venda direta
Por fim, temos a venda direta, em que um corretor de imóveis pode vender o bem ou o interessado pode procurar diretamente o banco. A proposta que respeitar o valor mínimo vence, exatamente como acontece em uma compra normal de imóveis ou apartamentos.
Não existe nenhum que seja o mais favorável. O leilão em si é a oportunidade perfeita, e após partir para a licitação fechada, você passa a contar mais com a sorte do que com a lógica, até porque na maioria das vezes o imóvel é vendido antes dessas etapas.
Judicial ou Extrajudicial?
Muitas pessoas têm dúvidas sobre qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, ainda mais quando há interesse em realizar uma compra.
Em linhas gerais, a principal diferença entre as modalidades está na disposição em que os bens são colocados para leiloar, sendo que o judicial traz à venda bens apreendidos ou penhorados por meio de um processo na Justiça, enquanto o leilão extrajudicial não envolve processos para a venda do bem, podendo ter diferentes motivações.
Como os leilões judiciais têm relação com processos, ocorrem através de uma determinação proferida por um juiz para o pagamento de dívidas.
Outra situação em que pode ocorrer um leilão judicial é quando o morador de um imóvel está em débito com o condomínio. A empresa que o administra poderá entrar com uma ação contra o morador, e o juiz pode determinar que o imóvel seja leiloado para pagar as dívidas.
Os leilões extrajudiciais também são conhecidos como leilões empresariais, visto que, geralmente, são realizados por empresas, bem como indústrias, bancos e construtoras, quando o proprietário do bem coloca a sua propriedade como garantia em um empréstimo. Sendo assim, se ele não quitar a dívida, seu bem poderá ser leiloado.
Outro exemplo desse tipo de leilão é quando uma empresa precisa se desfazer de móveis, imóveis, equipamentos eletrônicos ou carros, por exemplo, por conta de alguma mudança ou, até mesmo, para renovar seu patrimônio ou frota. Assim, ela coloca os bens à venda em leilões para conseguir passar os produtos adiante mais facilmente.
Quando um vendedor pessoa física quer vender o seu bem, ele também pode anunciar em leilões para que essa negociação seja feita mais rapidamente, podendo determinar seu valor de venda.
Os dois tipos de leilão trazem vantagens e, portanto, a melhor opção para cada situação depende das necessidades que motivam a compra, o orçamento e o perfil do comprador.
Em ambas as modalidades, o comprador passará por uma disputa pelo bem, feita por intermédio de uma empresa leiloeira, sendo contemplado com a compra aquele que der o lance que chegar perto das expectativas do vendedor.
As duas modalidades são formas bem fáceis e rápidas de comprar e vender, oferecendo, inclusive, opções de parcelamento e financiamento. O leilão judicial auxilia na resolução de dívidas com instituições financeiras, enquanto o leilão extrajudicial ajuda nas vendas não ligadas a processos judiciais.
Caso ainda tenha alguma dúvida ou para iniciar no mercado de leilões, fale com a Publicum, a sua gestora de leilões.
Segunda Chance
Você sabe o que acontece quando um imóvel anunciado em leilão não é arrematado?
Normalmente, o imóvel segue para uma nova oportunidade de negociação.
Contudo, não retorna com o mesmo preço, pois este pode ter sido um dos fatores de desinteresse na hora da venda.
Outras razões que tornam um imóvel pouco atraente para os compradores englobam localização e, muitas vezes, as suas condições.
Em leilões extrajudiciais, aqueles feitos de dívidas de financiamento em aberto, os bancos costumam seguir um padrão um pouco diferente.
Caso não seja vendido, o banco deverá ir para licitação aberta e seguir para a fechada ou venda direta.
A licitação aberta acontece quando a instituição financeira abre espaço para as propostas e aceita a melhor entre elas. Esse encontro acontece de maneira presencial ou em um espaço credenciado do leiloeiro.
Já na licitação fechada, a negociação acontece por escrito depois de o edital contendo as informações do imóvel ser publicado. Os investidores colocam a quantia que desejam pagar por extenso em um envelope e devem acrescentar 5% do valor ofertado em dinheiro.
Na maioria das vezes, o imóvel é vendido antes dessas etapas, pois o leilão é uma excelente oportunidade de se fazer um ótimo negócio e adquirir um imóvel por um valor inferior ao de mercado.
Na Publicum você pode encontrar o imóvel perfeito para você por um bom preço.
Confira as nossas oportunidades em aberto!
Leilões Super Interessantes
Ao longo da história, os leilões apresentam vantajosas oportunidades de compra para quem deseja arrematar produtos por um valor abaixo do mercado.
A modalidade ainda é uma das principais escolhas quando se trata de comprar ou vender peças raras, assim leilões bem interessantes surgem ao redor do mundo.
Um desses leilões envolveu a revista em quadrinhos em que o Superman aparece pela primeira vez, é um dos itens mais raros já arrematados. A edição foi roubada no ano 2000, recuperada em 2010 em um sebo de Los Angeles, e adquirida em um leilão no ano seguinte por US$ 2.160.
Criaturas não muito queridas no ambiente urbano, como pombos comuns, provavelmente não seriam oferecidos em um leilão. Porém, um pombo-correio chamado Bolt (em homenagem ao velocista Usain Bolt) foi arrematado por US$ 400 mil por sua habilidade de levar mensagens.
Na lista de leilões curiosos, até um idioma foi a arremate! A fim de chamar atenção para a influência do inglês na língua alemã, a German Language Association colocou o idioma em leilão no eBay.
A Nova Zelândia também entrou para a lista de leilões curiosos após um australiano ter tido a ideia de lançar o país a arremate por US$ 0,01 como valor inicial. O leilão, é claro, foi encerrado, mas já alcançava lance de US$ 3 mil.
Originalmente, o famoso letreiro de Hollywood foi instalado em 1923, mas substituído em 1978. Em 2005, a versão mais recente foi comprada em leilão por US$ 450,4 mil. O curioso lote foi arrematado pelo colecionador Dan Bliss, que guardava as letras desde 2003.
E você, já adquiriu ou viu algum lote com um item curioso em leilão?
Quem sabe você encontra na Publicum?
Batendo o Martelo
O martelo do juiz, também chamado de malhete, é um forte e conhecido símbolo da justiça.
Em desuso entre juízes das mais diversas competências, seu uso permanece na esfera dos leilões.
Mas você conhece sua origem e significado?
Não são poucas as hipóteses alusivas ao seu surgimento.
Alguns autores ligam o martelo à mitologia grega, mais especificamente ao deus Hefestos, representado pela figura de um operário tendo às mãos um martelo.
Outra corrente vincula a figura do martelo ao antigo cajado utilizado pelos sacerdotes judeus e cristãos, que, quando presidindo os cultos ou reuniões públicas, o utilizavam para chamar a atenção da assembléia. Para tais, o martelo assumiu o lugar do cajado, pois, fruto do desenvolvimento tecnológico, possui igualmente a capacidade de produzir sons ruidosos.
Fato e? que, desde a Idade Me?dia, tribunais ingleses ja? usavam a ferramenta. E foi isso que inspirou as marteladas nos tribunais dos EUA para pedir ordem na sessa?o ou para anunciar o veredicto.
Por analogia a tudo isso, nos leilões, o martelo representa o sinal de alerta, bem como o sinal do fechamento do negócio, quando percutido sobre uma base, na própria mesa ou púlpito do leiloeiro. Portanto, ao ser arrematado um bem, quem oferecer o maior lance a partir “da batida do martelo” do leiloeiro, passa a ser o dono desse bem leiloada.
Tanto é que, nos regulamentos dos leilões sempre está escrito que a venda será considerada efetuada com a batida do martelo, momento em que as partes, compradores e vendedores, estarão obrigados ao cumprimento do negócio e, também, que o vendedor será responsável pelo pagamento da comissão de venda, a qual recai sobre o valor do lote no momento da batida do martelo.
Na hora de escolher uma plataforma de leilões confiável, bata o martelo para a Publicum!
A mão que bate o martelo!
Você já deve imaginar que o leiloeiro é o profissional responsável por intermediar a compra e venda dos bens em um leilão, incluindo a famosa contagem regressiva (dou-lhe uma, dou-lhe duas, dou-lhe três) para instigar os participantes e bater o martelo quando um bem é finalmente arrematado, certo?
Mas você sabia que, além de realizar essa mediação de forma rápida, transparente e segura durante o período em que o leilão está aberto, o leiloeiro também atua em todo o período que antecede o leilão em si, de modo a conseguir as melhores condições, tanto para o vendedor, quanto para o futuro comprador?
A profissão de leiloeiro tem um amplo respaldo legal que garante as condições de trabalho da categoria, oferecendo segurança e garantias para todos os envolvidos no processo: leiloeiros, empresas gestoras de leilão e compradores.
Para se tornar um leiloeiro, é preciso seguir alguns critérios estabelecidos por Lei, que são os seguintes:
· Ter idade mínima de 25 anos;
· Ser um cidadão brasileiro;
· Não ter faltas;
· Caso tenha decretado falência ou sido condenado por algum crime relacionado, estar plenamente reabilitado;
· Não estar sob a condenação de nenhum crime que impossibilite a execução de trabalhos de ordem comercial;
· Não fazer parte de qualquer tipo de sociedade;
· Não atuar como comerciante;
· Residir a, pelo menos, cinco anos no estado que se pretende trabalhar;
· Não ser matriculado na profissão de leiloeiro em outro estado;
· Ser civil e criminalmente idôneo.
Atendidas as exigências legais, o interessado precisa se inscrever como leiloeiro na junta comercial do Estado em que deseja atuar.
Para trabalhar com leilões não é necessário ter curso superior, mas é indicado que o candidato faça alguns cursos na área, para aprofundar os conhecimentos.
Na Publicum você conta com a tradição de mais de 50 anos no mercado de leilões e profissionais especializados para te ajudar a conquistar o que deseja com grandes descontos.
Venha conhecer ou participar de nossos leilões!
Segundo Tempo
Após o fiasco do primeiro leilão, Maradona tem sua camisa arrematada pelo lance recorde de 7 milhões de libras (aproximadamente 44,5 milhões de reais na cotação atual).
O leilão iniciado no final de abril, teve um aumento considerável na procura nos últimos minutos antes de seu encerramento.
Não se sabe o nome do comprador, mas há indícios de ter sido alguém do Oriente Médio, talvez do Catar, país sede da Copa do Mundo de 2022, o que o presidente da Associação de Futebol Argentina lamentou pelo fato de a camisa não ter sido arrematada por alguém de seu país.
Antes da camisa de Maradona, o preço recorde para um artigo esportivo em um leilão tinha sido pago pelo Manifesto Olímpico original de 1892 por 8 milhões de dólares (equivalente a 39,9 milhões de reais) em dezembro de 2019.
Nas semanas em que a histórica camisa permaneceu exposta, a casa de leilão foi inundada pela empolgação e entusiasmo de fãs de esporte e colecionadores.
No entanto, parte da família de Maradona afirma que a camisa arrematada não é a que foi usada pelo craque quando marcou os dois gols contra a Inglaterra, o famoso gol "Mano de Dios" e o que é considerado o mais bonito da história das Copas, mas sim a que ele usou no primeiro tempo, apesar das repetidas garantias da famosa casa de leilões inglesa.
Parece que as segundas oportunidades têm sido as de maior sucesso, tanto na vida, quanto na morte do ex craque!
Com a Publicum, você também tem mais de uma oportunidade de arrematar aquele item de interesse. Basta se cadastrar para começar a acompanhar as datas dos pregões e os lotes divulgados.
Boa sorte!
Leilão Seguro
A facilidade que a digitalização dos leilões trouxe, aumentou a participação do público interessado nessa modalidade de comércio, porém, infelizmente, o crescimento dos leilões também tem atraído golpistas.
Já pensou como seria frustrante guardar dinheiro para comprar um carro por meio de um leilão, fechar negócio e posteriormente descobrir que caiu em um golpe?
Por essa razão, é fundamental saber verificar se o site do leilão que você pretende usar é confiável para garantir um negócio seguro.
- O primeiro passo para saber se um portal de leilão é seguro consiste em conferir atentamente o endereço do site.
- Tome cuidado com sites com a grafia errada, pois algumas pessoas mal-intencionadas podem se valer da proximidade da escrita para enganar os usuários e fazê-los pensar que estão no site oficial de uma empresa confiável.
- Para certificar os canais oficiais e combater os sites falsos, a ALEIBRAS (Associação da Leiloaria Oficial do Brasil) criou o Selo Leilão Seguro, disponível somente para empresas idôneas. Esta lista das empresas regulamentadas pode ser conferida na internet.
- Busque se existem reclamações nas redes sociais ou outros canais, como o Reclame Aqui.
- Desconfie de informações que se contradizem, como números de telefone e aparência do logotipo da empresa. Confirme também se a descrição dos anúncios está de acordo com as fotos e se o nome da empresa ou o endereço do site está escrito com a grafia correta.
- Nenhuma leiloeira exige pagamento antes de o leilão acontecer. Não existe venda direta, ou seja, todos os bens precisam ir a leilão para serem disputados e arrematados por quem der o maior lance. Também desconfie de notas fiscais que não são em nome da empresa. Todo processo de venda é realizado exclusivamente pelo site, durante o pregão.
- O leilão é uma forma de licitação, portanto, é regulamentado por um edital que deve descrever tudo o que o participante da modalidade precisa saber.
Sendo assim, não hesite em comparar os dados do edital com o leilão que está sendo divulgado. Se as informações ou o conteúdo forem divergentes, desconfie.
Arrematar um produto em leilão não deixa de ser uma compra como outra qualquer. Isso quer dizer que você pode e deve saber exatamente o que está comprando.
Você também tem todo o direito de conhecer a empresa da qual está comprando e sua reputação. E em caso de dúvidas, entre em contato pelo telefone ou pelos canais de atendimento.
É para isso que a Publicum disponibiliza o máximo de conteúdo no site e blog.
Continue nos acompanhando e fique por dentro de tudo o que acontece no mercado de Leilões.
Leilão para Renda Extra
Com a economia em crise, surgem muitas ideias para obter uma renda extra, sendo uma delas a venda de itens pessoais.
Para itens de menor valor, já se tem plataformas de vendas online, mas e quando se deseja vender itens de maior valor ou uma grande quantidade de itens?
Uma boa opção são os leilões oficiais!
Muita gente acredita que o leilão é somente para a venda de objetos apreendidos para quitar dívidas dos proprietários, o que realmente acontece no chamado leilão judicial.
Porém existe a modalidade de leilão extrajudicial, em que qualquer pessoa pode participar, seja pessoa física ou jurídica.
Para definir o valor de um bem, um perito judicial ou um oficial de Justiça realiza uma avaliação considerando fatores como estado de conservação, preço de mercado para itens semelhantes, localização no caso de imóveis, entre outros.
Este valor estipulado é considerado o mínimo de venda e o bem é arrematado pelo maior lance a partir desse valor.
Ou seja, existe a possibilidade de um item ser vendido por um valor muito acima do avaliado.
No caso de não haver nenhum lance, ocorre uma segunda fase, na qual o valor mínimo de lance é menor do que a avaliação e, novamente, a melhor oferta arremata o bem.
Para todos os leilões existe um edital com todas as informações sobre os itens oferecidos e um regulamento com prazos estipulados para pagamento e retirada do bem arrematado.
Por isso, O LEILÃO É A FORMA MAIS SEGURA E TRANSPARENTE DE VENDER!
E, em caso de dúvidas, a PUBLICUM te dá todo o suporte necessário. Venha conhecer!
Oscar dos Arremates
Que você pode economizar muito e até adquirir até itens raros através de leilões, você já sabe.
Mas você sabe quais são os itens mais excêntricos já anunciados em leilões?
Apenas para comentar alguns, seguem:
- Pedaço de bolo do casamento do Príncipe Charles com a Princesa Diana
- Dente do John Lennon
- Lenço usado de Scarlett Johansson
- Saco plástico com ar de um show do Kanye West
- Teste de gravidez da Britney Spears
- Piercing da Karina Bacchi
Quando se tratam de celebridades, qualquer objeto comum pode se tornar um artigo a ser arduamente disputado entre colecionadores que estão dispostos a pagar a quantia que for necessária.
Ou seja, inverte-se a perspectiva de economizar para poder ter um objeto raro ou, ao menos, difícil de conseguir.
Quanto você pagaria para ter algo do seu ídolo?
Quer saber quanto se dispuseram a pagar pelos itens acima?
- Pedaço de bolo do casamento de Charles e Diana: aproximadamente 15.987 reais
- Dente do John Lennon: aproximadamente 157 mil reais na cotação atual
- Lenço usado de Scarlett Johansson: na cotação atual seria pouco mais de 11 mil reais
- Saco plástico com ar de um show do Kanye West: na cotação atual seria 341 mil reais
- Teste de gravidez da Britney Spears: 21 mil reais
- Piercing da Karina Bacchi: 50 mil reais
Caso você tenha algum amigo ou conhecido muito famoso, já sabe, né?
Peça algum item que ele não queira e traga para a Publicum!
Barganha Digital
Os leilões virtuais podem ser uma boa opção para quem deseja adquirir produtos eletrônicos e bens com preços mais baixos.
Isso porque os lotes postos para arremate oferecem alguns itens a preços bastante convidativos, especialmente em um momento em que o dólar continua tão alto.
No entanto, com o aumento do número de todos os tipos de golpes, algumas pessoas se sentem inseguras para confiar dados pessoais e dar lances em um certame online.
Para evitar sites falsos e aproveitar essa oportunidade de economizar sem receio, veja, a seguir, como identificar sites de leilão online confiáveis e seguros para adquirir produtos pela Internet.
Antes de efetuar cadastros, enviar dados bancários ou documentos em uma plataforma desconhecida, é recomendável checar a reputação do site.
Serviços como o “Reclame Aqui” podem ser interessantes para descobrir se existem queixas de consumidores enganados pela plataforma pesquisada.
Além disso, é importante checar se a página tem HTTPS e se o endereço corresponde ao website real da ofertante.
Em caso de leilão de carros, é importante confirmar no site do Detran se o leilão está sendo processado realmente pelo leiloeiro designado pelo órgão.
É possível um leilão judicial ser cancelado?
A princípio, por regra, um leilão judicial não pode ser anulado, porém é possível pedir para o juiz cancelar o mesmo na ocorrência de alguns erros.
Quando o valor da arrematação for comprovadamente muito ao inferior ao de mercado, por exemplo, 20% do valor do bem, a anulação se dá por “preço vil”.
A ausência de publicação do edital na internet também pode incorrer em cancelamento do leilão, visto que a lei obriga essa publicação em site determinado pelo juiz, informando se o leilão será presencial ou de forma eletrônica.
O mesmo ocorre em caso de publicação tardia do edital, pois a lei exige que a publicação ocorra, no mínimo, cinco dias antes do leilão, ou seja, se a publicação for feita com quatro dias de antecedência ou menos, o leilão poderá ser anulado.
A ausência de descrição detalhada do bem que será leiloado, incluindo todas as suas características, também desobedece a lei e é passível de anulação.
No caso de bens imóveis, deverão conter informações quanto à existência de benfeitorias e seu estado de conservação.
Do mesmo modo, devem constar imagens do bem leiloado no site do leiloeiro, caso seja possível a sua obtenção. Se existe essa possibilidade e elas não sejam disponibilizadas, o leilão pode ser anulado.
Caso o executado não seja intimado, o leilão pode ser anulado. Essa intimação deve ser feita por meio do advogado e, em situações em que não houver advogado, o executado deve ser intimado pessoalmente.
Quando o arrematante adquire o bem leiloado, ele deve pagar o lance à vista ou parcelado. Caso não pague, o leilão será desfeito e o bem será disponibilizado para novo leilão.
Se um imóvel leiloado for propriedade de mais de uma pessoa e uma delas não for parte do processo, esse terceiro-condômino deverá ser intimado do leilão para que possa exercer seu direito de preferência na compra do imóvel, bem como, se o devedor for casado e sua esposa/marido não fizer parte do processo, a lei exige que seja feita a notificação desse cônjuge, para ter ciência do leilão e exercer eventuais defesas.
Existem fundamentos legais para o cancelamento de um leilão, pois se trata de uma atividade que preza pela total transparência e segurança de todos os envolvidos, desde que se eleja uma empresa séria, como a Publicum!
Continue acompanhando o nosso blog e seja um expert em leilões judiciais!
Jargão de Leilão
O segmento dos leilões utiliza alguns termos específicos que podem causar confusão em quem está começando a participar desse mercado.
Por exemplo, a palavra lote, muito comumente associada a um terreno, no jargão dos leilões significa cada bem ou conjunto de bens que será oferecido para a venda.
Assim, o termo “apregoar um lote” é o ato de o leiloeiro oferecer o bem no pregão, outro nome para leilão.
Quando, após as ofertas, o leiloeiro informa que o maior lance oferecido é um “lance condicional”, isso quer dizer que o valor oferecido está abaixo do mínimo pedido pelo vendedor, que será consultado para dizer se aceita a quantia ou se faz uma contraproposta.
Um “comitente” ou “comitente vendedor” é o mesmo que a empresa, órgão ou pessoa que está colocando os bens para a venda em leilão.
Você sabe o que significa “primeira praça” e “segunda praça” no mercado leiloeiro?
É comum os leilões serem realizados em duas datas diferentes, denominadas “praças”. Na primeira praça, os bens são geralmente vendidos pela respectiva avaliação efetuada pelo oficial de justiça e, na segunda praça, os itens são ofertados por 50% do seu valor real.
O termo “caução” diz respeito a um valor que o vencedor do leilão deve dar para garantir a compra, que geralmente gira em torno de 20% do preço, conforme constará registrado nas condições de venda e pagamento.
Quando o leiloeiro informa que um bem, por exemplo, um automóvel está em “repasse”, ele quer dizer que o lote não atingiu o valor mínimo ou não recebeu ofertas e permanece disponível para lances durante o período do leilão.
Ainda sobre automóveis, o termo “sinistro”, quando se refere a um veículo vendido em leilão, indica que ele teve alguma ocorrência relacionada ao seguro, como colisão, furto etc, sendo que “pequena monta” seria um dano leve e “média monta”, um dano um pouco mais grave.
Se você não conhecia esses termos ou algum deles, continue acompanhando o blog da Publicum e entre em contato em caso de dúvidas.
Leilão Verde
Quem acompanha o nosso blog já deve ter percebido que você encontra todo tipo de produto em um leilão, desde imóveis e veículos até eletrônicos, joias, obras de arte e artigos diversos de colecionador.
Mas você sabia que são comercializados seres vivos em leilões no Brasil?
As primeiras famílias de agricultores holandeses a chegar em Holambra iniciaram uma cooperativa de plantação de flores.
Anos depois, a cooperativa cresceu e mudou seu nome para Veiling Flores e Plantas, implementando o sistema de vendas por leilão (veiling em holandês significa leilão).
O Veiling Holambra é hoje um moderno complexo que detém 45% da comercialização de flores e plantas no Brasil. São cerca de 3.500 tipos com diferentes cortes, tamanhos de vaso, cores e apresentações. O sistema de leilão permite a venda de grandes lotes de produtos com rapidez.
Assim também são os leilões da Publicum, que garantem rapidez para quem vende e para quem compra com organização e transparência!
Quer saber como participar?
Clique no ícone “COMO PARTICIPAR?” no menu no topo desta página e veja como é fácil!
Em caso de dúvidas que não estejam contempladas no texto, você pode entrar em contato conosco pelo chat ao vivo, por telefone ou e-mail no rodapé da página.
Venha descobrir um mundo de possibilidades com a Publicum Leilões!
Cyber Economia
Mesmo quem não tem muita familiaridade com leilões já ouviu falar que neles são anunciados imóveis, automóveis, joias, obras de arte e itens de colecionador, certo?
Mas uma das modalidades que atrai cada vez mais um maior número de interessados é a de artigos eletrônicos, como smartphones, tablets, notebooks, vídeo games, entre outros.
Além da possibilidade de arrematar eletrônicos de marcas renomadas por um preço bem abaixo do mercado, é possível adquirir produtos novos sem sair de casa através dos leilões online.
Produtos que foram apreendidos por algum motivo tornam-se legais quando adquiridos via leilão judicial. Esses produtos podem ter origem na tentativa de algum viajante entrar no Brasil com um produto não declarado, ou compras realizadas ilegalmente e que os compradores tentam burlar a Receita Federal para não pagar os impostos devidos.
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar dos leilões, desde que esteja sem pendências com a Receita Federal.
Os eletrônicos são vendidos em lotes com apenas um item ou diversos, o que é detalhado juntamente com valor mínimo e local em que se encontra.
Na primeira fase, ocorrem as propostas de preço, em que é possível alterar o valor ou desistir.
Após isso, acontece a abertura do leilão para os lances. Quem tiver dado lances até 10% menores do que a melhor proposta continua participando do leilão.
Na segunda fase, conhecida como “pregão”, quem der o lance com o maior valor arremata o lote.
Comprar em leilão é seguro e com a Publicum você tem assessoria e acompanhamento sem pagar nada a mais por isso! Economize com a Publicum, sua gestora de leilões!
Descontruindo o Leilão
Quando você pensa na palavra “leilão”, o que te vem à cabeça?
Muito provavelmente um ambiente sério, formal e ligado a grandes fortunas para arrematar obras de arte, joias e itens de alto valor, certo?
Já falamos anteriormente que o leilão é uma modalidade de negócios muito antiga e até bastante ruidosa em seus primórdios, já que, ao longo de toda a Antiguidade, não existia sequer um local físico específico para que ocorresse.
Quanto aos tipos de ofertas, já foram e ainda são as mais variadas possíveis.
Por volta de 2.000 a.C., por exemplo, o leilão já foi utilizado para comercializar o resultado da pescaria, tradição mantida no Japão até hoje, onde acontece o maior leilão de atum fresco do mundo!
Na Bélgica, leilões de pombos correio são tradicionais e muitas vezes os espécimes arrematados por pessoas de outras nacionalidades.
Alguns itens de grande frequência com valores e interesses bastante diversos são objetos de coleção e estes podem ser dos mais convencionais aos mais inusitados.
Tudo o que envolve o universo do cinema e seus personagens, por exemplo, podem surgir em um leilão e angariar de valores razoáveis até grandes cifras.
Em 2013, um colecionador chegou a pagar três mil dólares pelas orelhas de um dos personagens mais icônicos de Star Wars, a franquia de maior sucesso do mundo.
Já o enorme letreiro de Hollywood foi arrematado por outro colecionador por quase meio milhão de dólares.
Ou seja, há espaço para todo tipo de oferta e os valores de alguns itens são muito subjetivos e ligados ao interesse de um maior ou menor número de pessoas.
Essa diversidade mostra que a Publicum é uma alternativa interessante tanto para quem deseja vender, quanto para quem quer comprar.
Economia Circular
Imagina que o seu vizinho financiou um imóvel junto a um banco e, por algum motivo, não conseguiu terminar de pagar. O banco não vai querer ficar no prejuízo, logo, ele retoma o imóvel. Mas o banco não tem interesse em ficar com um imóvel, sendo uma instituição e que trabalha com dinheiro, não com bens. Então, o que ele faz? Ele vende o imóvel em um leilão.
Agora imagina que você tem um amigo com um escritório em São Paulo que irá mudar para Curitiba. Ele verificou que realizar o transporte de todos os itens teria um custo alto e daria trabalho, além de não ter certeza se seriam as melhores opções para o novo escritório pelas dimensões e clima da região. Mas ele também não quer perder todo o dinheiro investido, então vende os móveis em um leilão.
Essas histórias foram para explicar que os bens vendidos em um leilão podem ter as mais diversas origens, como empresas, concessionárias de carros, seguradoras, bancos, órgãos públicos e até mesmo apreensões de produtos feitos pela Receita Federal e, portanto, podem ser mais baratos do que no mercado.
Muitas pessoas têm receio de comprar em leilão por medo de não saber a procedência do que está sendo vendido, por isso é importante esclarecer que sempre é informada a origem do item que está sendo leiloado, basta ler todas as informações e observações antes de dar o seu lance.
Saber como funciona um leilão é uma ótima maneira de economizar dinheiro e comprar bens com valor de mercado por um preço abaixo da média praticada, além de ser uma forma de praticar a economia circular, de forma muito mais segura, transparente e eficiente.
Basta acessar o site da Publicum para começar!
A Evolução do Leilão
Não é exagero dizer que os leilões acompanham a história da humanidade, visto que a prática existe desde as grandes civilizações da Antiguidade, sendo um de seus primeiros registros, por exemplo, de 500 a.C., na Babilônia. Porém, na época, negociavam-se mulheres para homens que desejavam se casar.
Foi na Roma antiga que se estabeleceu um local próprio para a ocorrência dos leilões e passaram a fazer um aceno para as ofertas, o invés de gritos.
Existem muitas dúvidas e curiosidades a respeito dos leilões e um dos motivos disso é que, por muito tempo, essa atividade foi reconhecida como prática das classes mais abastadas para a compra e venda de objetos de artes já na idade moderna.
Contudo, graças à evolução da tecnologia nos últimos anos, os leilões hoje são abertos a pessoas de diferentes grupos sociais e é uma alternativa interessante para a compra de praticamente tudo: de obras de arte a imóveis, passando por carros, relógios, roupas, equipamentos agrícolas, estádios de futebol e até mesmo uma ilha!
Mas já que falamos em obras de arte, apenas a título de curiosidade, você sabe qual foi a mais cara já negociada em um leilão?
O quadro Salvator Mundi, de Leonardo da Vinci, entrou para a história como a obra de arte mais cara, negociada por incríveis US$ 450,3 milhões em 2017. No total, foram mais de 53 ofertas pela pintura!
As curiosidades e extravagâncias de itens do universo dos leilões chama a atenção, porém essa diversidade mostra que a modalidade de comércio é uma alternativa interessante, tanto para quem tem algum item que deseja vender, quanto para quem quer comprar.
Portanto, não perca mais tempo e mergulhe nesse universo com a Publicum!
Do Zero ao Arremate!
Uns dos itens disponíveis em leilões que mais aguçam a curiosidade de potenciais compradores são os imóveis.
Quem não gostaria de adquirir um imóvel, seja para morar ou para investir, a um preço abaixo do mercado?
O que impede muitos interessados em dar o primeiro lance é o medo de sofrer algum prejuízo por desconhecimento de como funciona o processo.
Por isso, explicamos aqui o passo a passo, iniciando do zero!
Primeiramente, vale entender o que é um leilão de imóveis. A princípio, não é diferente de outros tipos de leilões: o bem é ofertado e os interessados em sua aquisição podem dar lances, sendo que a maior proposta pode arrematar a propriedade.
O que o diferencia dos demais é que normalmente esse tipo de leilão é um instrumento do Direito utilizado como meio de forçar o cumprimento de dívidas.
Sobre o seu funcionamento, o processo se inicia com a divulgação dos bens por edital, indicando local, data e hora em que ele acontecerá, mesmo quando ocorre de forma online.
No edital devem constar as condições do imóvel para que o potencial comprador tenha como embasar as decisões sobre ofertas. Depois, durante o período de abertura do leilão, os interessados podem apresentar as suas ofertas, que devem respeitar o valor de mercado.
Caso a propriedade não seja arrematada nesse momento, é feita uma nova convocação, que aceitará lances de, no mínimo, 50% do valor do imóvel. Para a venda, o lance não pode ser considerado irrisório. Se houver uma oferta aceita, será expedida a carta de arrematação com todas as informações que devem ser utilizadas para efetivar a transferência da propriedade.
Lendo o edital com atenção, verificando se existem pendências com o imóvel e avaliando os valores de mercado antes de fazer a oferta, você estará bem preparado para conseguir uma boa oportunidade!
NA TRAVE!
O leilão online de bens e artigos pessoais do ex-jogador de futebol argentino Diego Maradona foi considerado um fracasso.
Organizado pela Justiça e realizado em dezembro de 2021 para quitar dívidas e despesas deixadas pelo ex-craque, as vendas renderam apenas 26 mil dólares, menos de 2% do valor esperado.
No total, o patrimônio não vendido é superior a 1,4 milhões de dólares divididos em 87 lotes, incluindo dois automóveis BMW e uma caixa de charutos cubanos.
Os principais itens, como uma vila em Buenos Aires que Maradona comprara para os pais, nem mesmo receberam oferta. O leilão foi considerado uma decepção. Apesar de mais de mil e quinhentos compradores em potencial de diversos países terem se registrado para participar, durou apenas três horas e meia, segundo os organizadores.
O lance mais alto foi dado para uma pintura de Maradona intitulada 'Entre Fiorito y el cielo', da artista Lu Sedova, que foi vendida por 2.150 dólares. Já a fotografia do ex-jogador com o ex-líder cubano Fidel Castro foi vendida a um comprador de Dubai por 1.600 dólares.
Entre os lotes não vendidos mais valiosos, além da casa em Buenos Aires - avaliada em 900 mil dólares - há um apartamento localizado no resort Mar del Plata, avaliado em 65 mil dólares, dois BMWs, por 390 mil dólares, e uma van Hyundai, por 38 mil dólares.
Dos outros lotes menores, há um quadro de Marilyn Monroe comprado por um argentino por 1.500 dólares, uma camisa do Napoli com o número 10 nas costas, vendido pelo mesmo valor, e uma caixa de charutos cubanos por 550 dólares.
O dinheiro arrecadado será destinado ao pagamento de dívidas e despesas, e não será distribuído entre os seus diversos herdeiros.
Agora, o tribunal terá que decidir o que fazer com os bens não vendidos.
Glossário do Leilão
Você conhece o mercado de leilões? Se não conhece, e pretende adquirir um bem em um leilão, é importante conhecer as palavras específicas para entende todo o processo e fazer um bom negócio.
Seguem alguns dos termos mais utilizados no setor. Confira e fique por dentro!
1. Comitente e arrematante
São peças fundamentais. O comitente é o vendedor, ou seja, aquele que disponibiliza seus bens para a venda. Ele pode ser pessoa física ou jurídica, e ser definido também como bancos, varejistas, construtoras etc. Já o arrematante é o vencedor da oferta que foi a leilão, ou seja, o comprador.
2. Edital de leilão
É o documento oficial que faz a publicação de todas as informações relevantes para os interessados no assunto, como data e hora, documentos que precisam ser apresentados, estado de conservação do item, procedimento para retirada do bem etc.
3. Lote
Lote é o conjunto de um ou mais bens leiloados. Isso quer dizer que, quando você dá um lance para determinado lote, está oferecendo um valor para todos os itens daquele conjunto.
4. Incremento mínimo
É determinado um valor mínimo, que deve ser adicionado a cada nova oferta. Por exemplo: se um bem está R$1.000,00 com o incremento mínimo de R$ 100.00, os próximos lances deverão ser de R$1.100,00, R$1.200,00, R$1.300,00 e assim sucessivamente.
5. Lances
O lance inicial é a oferta mínima aceita. Nos casos em que o lote encerra com status Condicional, conhecido também como proposta, o leiloeiro aceita uma oferta menor do que a estabelecida inicialmente pelo comitente para venda. Isso pode ocorrer mesmo se o lance dado for o lance inicial. Muitas vezes os valores são cadastrados abaixo do estabelecido, exatamente para tentar a venda do lote também com a proposta. Se durante a disputa o valor chegar ao determinado pelo comitente, o lote é finalizado como vendido.
Já nos leilões Judiciais os lances são dados de acordo com a porcentagem estabelecida pelo juiz, no entanto existe uma pequena chance de um lance ser aceito com o valor menor do que estabelecido. Por isso é preciso ter coerência na hora de realizar essa proposta, já que, geralmente, lances que excedem um desconto de 5% não são aceitos.
O que pode ser feito também, se houver interesse, é a oferta do arrematante de um pagamento parcelado em relação ao lance inicial. Para isso, a proposta deverá ser enviada por e-mail, conforme estabelecido pelo artigo 895 do Código do Processo Civil (CPC), para que seja apresentada ao Juiz. Assim, se não houver lances online, ela poderá ser aceita ou não pelo Juiz.
6. Regra dos três minutos
Nos leilões online judiciais (quando ocorre a penhora de bens para o pagamento de dívidas ou processos), os interessados podem acompanhar o processo em tempo real por meio da internet. Para cada oferta, há uma data e horário preestabelecidos para encerrá-lo. No entanto, com a “regra dos três minutos“, é necessário que o lote só seja realmente finalizado depois de passar três minutos sem receber nenhum lance. Além disso, é bom destacar também que essa regra serve apenas para os leilões online, já que, nos simultâneos, quem dá o tempo de encerramento do lote é o próprio leiloeiro durante o decorrer do processo.
Leilão de carro: entenda como funciona e por que vale a pena!
Já imaginou adquirir um carro com as características que sempre desejou por um valor abaixo do praticado no mercado?
Se nunca imaginou, nós te contamos que é possível!
No leilão há veículos de diferentes origens e se você busca um carro para uso próprio e não quer ter burocracia com sinistro ou ter que consertar o carro devido a algum dano, as melhores oportunidades podem ser veículos provenientes de financiamento e de frota.
Os automóveis de financeira são aqueles que foram financiados, mas não foram pagos e por isso estão indo a leilão e os de frota, são aqueles de empresas que estão renovando seus veículos. Ambas são ótimas oportunidades para adquirir carros em boas condições de uso e até mesmo com baixa quilometragem.
Devido à versatilidade do processo e das opções de compra, é bem provável que você encontre o carro que almeja na Publicum Leilões.
Comprar em leilão de carros sempre levanta muitas dúvidas, e por isso separamos algumas dicas para quem deseja encontrar uma ótima oportunidade de compra e trocar de carro pagando abaixo do mercado. Confira abaixo:
• Vejo o carro pessoalmente antes do leilão;
• Leia atentamente o edital e as observações sobre o veículo;
• Estabeleça um valor limite para o carro;
• Escolha mais de uma opção de veículo;
Gostou das dicas? Então continue acompanhando nosso Blog.
Ana vai à feira
Ana adora cozinhar. É conhecida pela galera como ‘a Masterchef dos Amigos’. E não é só por adorar, não. Ana tem a mão afiada para preparar pratos incríveis.
Depois de um tempo fora da cidade, Ana resolve promover um almocinho especial para reunir os mais próximos. Convite vai, convite vem e, adivinhe... todos confirmados!
É chegado o dia do encontro. Ana, então, acorda cedo e vai à feira logo ali, pertinho de casa, para comprar alguns itens indispensáveis ao banquete.
Ao caminhar pela feira, Ana inicia sua missão buscando tomates. Na primeira barraca lhe oferecem 3 tomates por R$2,00. Já na segunda, 5 tomates por R$2,00. Caminhando um pouco mais adiante, lá no final da feira, ela encontra 10 tomates por R$2,00.
Ana percebe, então, que a feira funciona como uma espécie de leilão. Ela vai caminhando, ouvindo as ofertas, e ‘bate o martelo’ quando encontra a melhor opção.
Esperta, Ana consegue economizar uma bela grana ao se atentar às melhores ofertas oferecidas no leilão a céu aberto, também conhecido como feira livre.
Ao chegar em casa, toda contente, é hora de mostrar seus dotes. Seus amigos chegam, saudosos, e ficam encantados com o poder gastronômico de Ana.
Após o almoço, ela resolve compartilhar com seus amigos sua experiência na feira livre. A conversa rende tanto que o grupo chega à uma conclusão: na próxima semana devem encontrar um bom site de leilões, pois ficou claro que é possível adquirir produtos por valores melhores que os convencionais apenas focando em uma boa estratégia de lances.
É. Ana está certa. E, de uma forma bem didática, conseguiu convencer a todos.
Quer fazer como Ana e seus amigos? Conheça mais sobre a Publicum Leilões.
É para economizar ou investir
E se eu te dissesse que existe uma maneira de fazer as duas coisas de forma fácil, segura e sem burocracias? Ficou desconfiado, né?
Calma, não é golpe e nem venda de curso!
Através de leilões judiciais, você pode economizar muito na compra e revender pelo preço de mercado, o que te garante uma margem de lucro proporcional ao quanto você economizou.
As únicas recomendações para garantir um bom negócio são:
1) estar ciente do valor de mercado de um bem similar com as mesmas características (para um carro, por exemplo, verificar o valor daquela mesma marca e modelo, incluindo acessórios, como trio elétrico e ar condicionado);
2) realizar uma vistoria no bem anunciado e verificar se corresponde às expectativas, especialmente em eletrônicos, que pode ser testado no local acordado com a equipe leiloeira;
3) não ter pressa para revender pelo melhor preço, se a proposta for investimento. No caso de bens de maior valor, como imóvel e veículo, se houver possibilidade de melhoria, um pequeno investimento pode incrementar ainda mais o seu lucro. Trocar um piso ou consertar um banheiro, por exemplo, podem elevar em até 30% o valor de um imóvel usado.
Todo leilão é público e qualquer pessoa Física ou Jurídica pode participar. Basta conferir sua procedência e reputação antes de se cadastrar.
Além de a Publicum estar presente há mais de 50 anos no mercado, fornece todas as informações necessárias para um processo descomplicado e ainda se encarrega de toda a burocracia por você!
O dobro pela metade.
Espaço aconchegante, dois dormitórios, boa sala de estar, uma vaga de garagem, localizado a cerca de dois quilômetros do metrô. Parece um bom imóvel, não?
Mas agora imagine então um de quatro dormitórios, uma sala de estar bem maior, duas vagas de garagem, quintal para as crianças brincarem, e localizado a menos de um quilômetro do metrô. Bom, não?
E se esse ‘upgrade’ no padrão do imóvel valesse, talvez, a metade do valor?
É aquele famoso ‘se melhorar, melhora!’...
Bom, não podemos garantir que um imóvel que possui exatamente o dobro do tamanho de outro possa, de fato, valer a metade do valor. O cenário acima é uma situação totalmente hipotética. Mas sim, isso é possível.
O universo de leilões oferece uma infinidade de oportunidades imperdíveis em todos os setores. E isso não é diferente no setor imobiliário...
Em um leilão de imóveis, é possível enviar um lance inclusive com uma proposta de parcelamento que se encaixe no seu bolso.
Mas atenção: para bens de maior valor, como é o caso de imóveis, recomendamos que visite o bem pretendido para uma vistoria, visando um melhor conhecimento para embasar seu lance.
Ah, e o mais importante: participe sempre – e apenas! – de leilões oficiais nos quais você já possua uma prévia análise sobre a procedência, profissionalismo e garantia de tranquilidade em todo o processo.
E aí, está pronto para arrematar seu novo imóvel com a Publicum Leilões?
Leilões Online: Como funcionam e em quem confiar?
É corriqueiro na vida do cidadão brasileiro: sabe aquele produto que faz seus olhos brilharem, mas seu valor faz suas mãos estremecerem?
Pois é, a vontade de adquiri-lo por vezes é suprimida pelas cifras envolvidas. Mas e se eu te falasse que existe um caminho viável, prático, extremamente seguro e que pode permitir-lhe, enfim, concretizar a compra do bem desejado?
Parece loucura, não é mesmo? E é. Mas no bom sentido...
É hora de conhecer o funcionamento de um Leilão Online, que nada mais é que um site de comercialização de produtos diversos, mas com características um pouco diferentes das lojas virtuais convencionais.
Em um Leilão Online, os produtos oferecidos (ou até mesmo lotes de produtos) possuem um valor mínimo estipulado. A partir daí, o melhor lance oferecido, até o horário limite de lances, irá arrematar aquele produto ou lote. Simples assim.
Mas preste atenção: antes de efetuar seu cadastro e enviar seu lance em um determinado site de leilões, é imprescindível que você investigue a reputação daquele site. Serviços como o Reclame Aqui podem fornecer informações importantes para sua tomada de decisão.
A partir daí, é hora de planejar seu lance, ofertá-lo, e acompanhar o ‘pregão’, observando os lances de outros participantes e, se necessário, melhorando sua oferta.
Na grande maioria das vezes, o arremate acaba saindo por um valor bem abaixo do valor de mercado daquele produto ou lote.
Então, agora que você já sabe a mecânica dos leilões online, que tal conhecer mais sobre a Publicum Leilões? Parte do Grupo Publicum, fundado em 1968, a Publicum Leilões oferece a mais avançada tecnologia disponível no setor, com lances atualizados em tempo real, tanto presencialmente, quanto via Internet, o que garante igualdade de oportunidades entre os interessados. Outra vantagem é que após o leilão, a Publicum ainda se encarrega de todo o trabalho burocrático, incluindo toda a documentação e processo de cartório, para que você não precise se preocupar com nada além do melhor lance.
E aí, vamos arrematar?
Bem-Vindos ao Blog da Publicum Leilões!
Bem-Vindos ao Blog da Publicum Leilões!
Desenvolvido com o objetivo de trazer todas as informações, artigos e novidades mais recentes do universo dos leilões judiciais.
A Publicum Leilões é uma empresa do Grupo Publicum, a maior agência de assessoria em Editais e Publicidade Judicial do Brasil, fundada há mais de 50 anos e administrado até hoje por seus fundadores: os advogados Djalma José Herrera de Barros e Nilson Ferreira Rosa.
Nosso maior diferencial é a assistência ao cliente, graças a um time de advogados especializados para conduzir você com segurança pelo vantajoso mundo dos leilões, através do qual é possível adquirir imóveis e terrenos, residenciais ou comerciais, além de veículos com preços que chegam até 50% do valor real.
A Publicum oferece todo o suporte judicial, administrativo e operacional antes, durante e depois dos leilões, além da mais avançada tecnologia disponível no setor em sua plataforma de leilões online.
Outra vantagem é que os leilões normalmente são anunciados com 60 dias de antecedência. E você só paga se fizer a arrematação.
Por isso, quando o assunto for leilão, escolha a Publicum, sua gestora em leilões!