Prédio situado na Avenida São Paulo (atual Rua Regina Badra), nº 285, e seu respectivo terreno constante do lote 24 da quadra O, do Jardim dos Estados, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 12,00m de frente; lateralmente e da frente aos fundos, mede 48,00m mais ou menos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado esquerdo de quem da avenida olha para o imóvel com o lote 25, do lado oposto, ou seja, o direito, obedece a mesma orientação, confina com o lote 23, e na linha dos fundos com propriedade de Claudio Novaes e sua mulher, encerrando a área de 576,00m². Contribuinte nº 088.265.0019-3. Matrícula nº 288.374 do 11º CRI da Capital/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 485/509), referido imóvel está situado na Rua Regina Badra, nº 285, antiga Av. São Paulo, sendo que, no referido terreno, encontra-se edificada uma residência composta por 03 pavimentos, e de acordo com os dados colhidos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, o imóvel possui a área total construída de 307,00m². O imóvel em questão está constituído por 03 pavimentos, a saber: Primeiro pavimento: contém 01 escritório, 01 banheiro, 01 lavabo, 01 área livre com paisagismo, 01 piscina e 01 escada de acesso ao segundo pavimento. Segundo pavimento: contém 01 garagem descoberta para 02 carros, 01 hall de entrada, 01 living com três ambientes e lareira, 01 hall da escada, 01 cozinha, 01 lavabo, 01 área de serviços, 01 dormitório suíte, 01 quarto de empregada, 02 banheiros, sendo 01 de empregada, 01 quintal e escadas de acessos ao primeiro e terceiro pavimentos. Terceiro pavimentos: contém 01 hall da escada, 03 dormitórios, sendo 02 suítes, 01 closet e 03 banheiros. Sendo nomeado depositário o Sr. Elias Chamma, CPF 017.219.848-87. Ônus: Consta na R.1 da citada matrícula, Hipoteca à favor do Banco do Brasil S/A; Av.2, Penhora da cota parte pertencente a Elias Chamma, nos Autos da ação de Execução Fiscal Proc. 0029527-90.1999.403.6182, em tramite na 5ª Vara e respectivo Ofício Cível da Justiça Federal de 1º Grau, 1ª Subseção Judiciária em São Paulo, movida pelo INSS/Fazenda em face de Lot Operações Técnicas S/A; Av.3 Penhora exequenda; Av.4 Penhora nos Autos da ação de Execução Trabalhista, Proc. 00041001920015020313, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP, movida por Dorgival dos Santos em face de Construtora Radial Ltda, Gerhard Kroger e Elias Chamma; Av.5 Penhora nos Autos da ação de Execução Trabalhista, Proc. 02058002019995020021, em tramite na 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, TRT – 2ª Região, movida por Rumão da Silva Nascimento em face de Elias Chamma e na Av.6, Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Elias Chamma, por decisão proferida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP da Comarca de São Paulo – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo – Proc. 02702004420005020074. AVALIAÇÃO - R$ 1.989.000,00 (out/2016) - AVALIAÇÃO ATUALIZADA pelo índice de 81,555240: R$ 2.460.089,50 (set/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (23.09.2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 14.477,90 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 123.585,23, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.