Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do bloco 10, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá, nº 431, antigo s/nº, Estrada de Campo Limpo, nº 6.056 e Estrada dos Mirandas, s/nº, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 2 (de circulação interna), possuindo a área útil de 51,715375m², a área comum de 29,180971m², já incluída a correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. Matrícula nº 194.034 do 11º CRI/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 649/693), o Condomínio Residencial Parque das Orquídeas – Etapa II, é composto por 09 blocos de apartamentos residenciais, sendo que a numeração dos blocos tem início pelo bloco nº 09. Os edifícios apresentam a seguinte composição: Térreo: área comum e área de lazer (comum aos edifícios). 1º ao 13º andar: 04 apartamentos por andar. Todos os pavimentos são servidos por 02 elevadores da marca New Servs (1 social e 1 serviço), com capacidade para 04 pessoas. A área de lazer do Condomínio apresenta: salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, academia, playground, brinquedoteca. O apartamento nº 12, é constituído por 02 dormitórios, banheiro, sala com varanda, cozinha e área de serviço. OBSERVAÇÃO: Às fls. 617, a Empresa Gestora de Ativos – EMGEA, representada pela Caixa Econômica Federal–CEF, informa que o contrato que ensejou a hipoteca do imóvel em tela a esta instituição foi liquidado, seja por decurso de prazo com habilitação no Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS), seja por quitação do valor pelo mutuário ou terceiro ou outros meios de liquidação do débito – não obstante, a CAIXA se reserva no direito de cobrar eventual saldo remanescente se existir. Portanto, a CEF, por enquanto, não possui interesse na demanda. AVALIAÇÃO - R$ 225.000,00 (abril/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.