Prédio e seu terreno na Rua Loureiro Batista, nº 46, no 9º Subdistrito – Vila Mariana, contribuinte nº 037.080.0015-3, medindo 6,55m de frente para a mencionada rua, por 23,60m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 154,58m², confrontando, sempre de quem do imóvel olha para a via pública, do lado direito com o prédio nº 48, atual nº 202, com o qual é geminado; do lado esquerdo com o prédio nº 44, atual nº 186, ambos da mesma Rua Loureiro Batista e nos fundos com o prédio nº 35 da Rua Professor Murtinho. Matrícula nº 38.793 do 1º CRI/SP. OBSERVAÇÃO: Consta na Av.02 da citada matrícula, que o prédio sob nº 46 da Rua Loureiro Batista, atualmente é lançado pelo nº 196 da referida Rua. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 192/244), trata-se de uma edificação assobradada com características de uso residencial, encerrando a área total construída de 242,00m², conforme Dados Cadastrais do Imóvel. Sendo nomeados depositários os Srs. Augusto Eduardo Fonseca Ferraz dos Santos, CPF 113.812.668-35 e s/m Andrea de Barros Coscelli Ferraz, CPF 252.687.908-62. Ônus: Consta na Av.09, da citada matrícula, Penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 1.535.000,00 (março/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (14.07.2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 5.084,40 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 84.513,39, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.