Apartamento 307, correspondente a fração ideal de 0,0148 do prazo de Terras 80-A-2, Bloco “B”, do “Parque Residencial Clemente da Fonseca”, situado em Itaipava, zona urbana do 3º Distrito, foreiro a Melhoramentos Territorial Itaipava Ltda, com a superfície de 6.071,45m² e frente para a Estrada União e Indústria, onde mede 77,48m a 49º32’SW; confrontando de um lado com quem de direito, onde mede 80,27m a 34º09’NW; dando fundos para o rio Piabanha, onde mede 10,48m a 56º27’NE, 7,35 a 26º27’NE, 14,51m a 52º44’NE, 9,98m a 22º44’NE, 20,11m a 43º33’NE e 8,28m a 74º33’NE; e confrontando do lado restante com quem de direito, onde mede 83,69m a 40º52’SE. Inscrição nº 321626. Matrícula nº 5.947 do Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição – 10º Ofício da Comarca de Petrópolis/RJ. OBS.: Consta na Av.1 da citada matrícula, a construção do referido apartamento com área construída de 61,83m² e direito ao estacionamento para um carro. OBSERVAÇÃO: Conforme Auto de Avaliação (fls. 168), referido apartamento é composto por sala, pequena cozinha conjugada, estilo americano, varanda, banheiro social e dois quartos, sendo um deles suíte e uma vaga de garagem. O Condomínio possui portaria 24 horas, câmeras de segurança, piscina infantil e adulto (esta aquecida), quadra poliesportiva, saunas seca e a vapor, academia de ginástica, salão de festas, sala de jogos com espaço gourmet e estar, espaço pet. AVALIAÇÃO (fls. 168) - R$ 310.000,00 (nov/2020) – AVALIAÇÃO ATUALIZADA ATÉ JUNHO/2021: R$ 328.092,32, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. 

DÉBITO DE IPTU: R$ 15.950,99 (27/07/21)

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 244.215,87 (23/07/21)