Um terreno à Rua Um e Avenida Mendonça Drumond, antiga Avenida Quatro, lote nº 11 da quadra nº 23, do Jardim Maringá, no 38º Subdistrito-Vila Matilde, medindo 4,00m de frente para a Rua Um e Avenida Mendonça Drumond, antiga Avenida Quatro; por 29,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno; do lado esquerdo mede 29,00m; e nos fundos mede 20,00m, com a área de 341,00m². Contribuinte nº 057.286.0052-2. Matrícula nº 102.095 do 16º CRI/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 74/81): trata-se de um prédio comercial/industrial, localizado à Avenida Mendonça Drumond, 678, em alvenaria coberto de telhas apoiadas sob estrutura metálica, parte do escritório em laje, banheiros em cerâmica e portas em madeira, janela de ferro com vidro, portão de entrada de carga e descarga em folhas de ferro. O imóvel encontra-se bem desgastado pelo tempo, possui uma área edificada e de terreno com 341m², identificada em documento expedido pela Prefeitura. AVALIAÇÃO - R$ 785.000,00 (janeiro/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (26/04/2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2021, no valor total de R$ 4.543,70 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 55.805,00, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.