Direitos sobre o Apartamento nº 161, localizado no 16º andar do Edifício Villa Bella, situado à Rua Domingos Lopes da Silva nº 261, Vila Suzana, 13º, Subdistrito Butantã, com área real privativa de 115,570m², e área real comum de 102,500m² (nesta incluída a área de 36,688m², referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do edifício), a área real total de 218,070m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,3334% no terreno e coisas de uso comum do edifício. Matrícula nº 167.708 do 18º CRI/SP. Contribuinte nº 171.183.0283-9 (Av.02/167.708). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Edifício possui 1 bloco predial, em sua área de lazer: - uma sauna seca; - uma piscina e um bar para uso comum; uma brinquedoteca; - quadra poliesportiva; - churrasqueira, filtro e forno de pizza; - salão de festas para uso comum com banheiro e sem cozinha; - sala de massagem com maca; - academia. Segurança: Sistema de CFTV munido de 24 câmeras, 1 guarita blindada com controle de acesso de pessoas e portão metálico para controle de acesso de carros remotamente. - uma casa para zelador. O apartamento é composto por: 03 dormitórios, sendo 02 suítes e outro como sala ampliada; sala de estar; sala de jantar; lavabo; cozinha com dois ambientes; 03 sacadas, sendo que uma delas com churrasqueira; e lavanderia ampliada. Consta às fls. 191 dos autos que o Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda encontra-se quitado, encontrando-se pendente apenas a realização da escritura. AVALIAÇÃO - R$ 701.000,00 (janeiro/2020), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (25.03.2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 4.387,70 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 64.061,85, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.

DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 11.150,81 (Foi ingressado com uma ação de cobrança pelo condomínio em face desta unidade,  onde foi homologado um acordo, que vem sendo honrado, tanto as parcelas acordadas, bem como as quotas que se encontram vencendo no curso do parcelamento).