Direitos do compromissário comprador sobre Imóvel (terreno e casa) destacado do terreno em área maior (matrícula 44.022 do 11º CRI/SP), com 141,00m², atualmente situado Rua Colônia Sarmiento (antiga rua Um), terreno medindo 6,00 metros de frente, designado, apenas para efeito de localização, como Lote nº 23, do Loteamento Jardim Rosina, no 29º Subdistrito Santo Amaro, em São Paulo/SP. Descrição do loteamento conforme matrícula imobiliária: Terreno situado na Estrada Municipal, no Jardim Rosina, 29° Subdistrito Santo Amaro, com área de 14.800m². Contribuinte nº 181.117.0462-2. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 106/136), o imóvel está situado à Rua Colônia Sarmiento, nº 23, Jardim Dom José e trata se de terreno com área de 141,00m², onde existe edificado imóvel com característica residencial. O imóvel possui no nível da rua: garagem coberta para 2 veículos e sala. No pavimento inferior: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. No pavimento superior: Início de obras, com área construída de 180,00m². AVALIAÇÃO - R$ 285.000,00 (fevereiro/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo  (11/03/2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2021, no valor total de R$ 332,04 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 2.504,19, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.