1ª V. C. TATUAPÉ

1ª V. C. TATUAPÉ

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA MARIA PAULA, 36 - 6º ANDAR - SÃO PAULO/SP
Leilão: Judicial
ID: 2043
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 01/02/22 às 14:15 04/02/22 às 14:15
2º Leilão 04/02/22 às 14:15 24/02/22 às 14:15

Lote 2525 - APARTAMENTO 473m² - ANÁLIA FRANCO

  • Processo:1016203-40.2016.8.26.0008
  • Vara:1ª V. C. TATUAPÉ
  • Exequente:CONDOMÍNIO CHÁCARA ANÁLIA FRANCO
  • Executado:ESPÓLIO DE NEYDE ADILIA RODRIGUES TAVARES

Descrição completa do lote:


Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Guarapari, Bloco A do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Corguinho, nº 85 (entrada principal), no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo a área útil de 473,52m², área comum de 275,89m², área total de 749,41m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,041699 do prédio e 0,011573 do total do condomínio, estando vinculados ao apartamento, cinco (05) vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício. Matrícula nº 142.149, do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 054.260.0128-6. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Edifício Guarapari, está situado na Rua Maestro Tom Jobim, nº 85. O Condomínio Chácara Anália Franco é constituído de 04 blocos de Edifícios residenciais, possuindo no pavimento térreo: portaria eletrônica, hall social, quadra de esportes, quadra de tênis, playground, academia, salão de festas, piscina, sauna, salão de jogos, áreas de descanso, cada torre é servida por dois elevadores, sendo um social e um de serviço, que atendem a 24 andares superiores com 1 apartamento por andar, e vagas de estacionamentos localizadas em dois subsolos. O Apartamento nº 11 possui: cinco dormitórios, sendo todos suítes com closet e varanda, sala de estar, sala de jantar, sala íntima, sala de tv, sala de lareira, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, duas dependências de empregada com banheiro. Ônus: Consta na Av.05, da citada matrícula, Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 1005137-34.2014.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, movida por Condomínio Edifício Guarapari contra Neyde Adilia Rodrigues Tavares (processo extinto pela satisfação do débito nele perseguido); Av.07 Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 009927-39.2018, em trâmite no 2º Ofício Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, movida pelo Condomínio Edifício Guarapari contra Neyde Adilia Rodrigues Tavares, Maurício Rodrigues Tavares, Valéria Rodrigues Tavares Leite e Silvana Rodrigues Tavares, cujo valor do débito importa em R$ 404.136,39 (nov/2020) e na Av.09, Penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 3.331.000,00 (set/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (17.11.2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2021, no valor total de R$ 51.848,33 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 333.393,10, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.

Débito Exequendo (condominial): R$ 522.794,50 (12/2021).

Débito condominial (área privativa/útil) ref. ao processo nº. 0009927-39.2018.8.26.0008: R$ 561.588,34 (12/2021). 

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

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Mapa de localização
Proposta de Parcelamento
Andamento
Judicial
Publicum Leilões
1º Leilão: 04/02/22 às 14:15 R$ 3.937.281,24
2º Leilão: 24/02/22 às 14:15 R$ 1.968.640,62
Avaliação:
R$ 3.331.000,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Visitas:
1871
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