Direitos que a executada Pérola Negra Empreendimentos Ltda titulariza perante a Ira Administração de Bens S/A, no contrato de compromisso de permuta de imóveis, tendo por objeto o imóvel consistente no apartamento nº 91, localizado no 9º andar do “Edifício Camboriu”, Bloco “C”, integrante do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Maestro Tom Jobim, nº 85 (entrada principal), no 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo a área útil de 394,27m², área comum de 221,12m², área total de 615,39m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,037564% do prédio e 0,0095050% do total do condomínio, estando vinculadas ao apartamento 04 vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício. Matrícula nº 281.818, do 9º CRI/SP. Contribuinte nº 054.260.0212-6. OBSERVAÇÃO: Consta na Av.1 da citada matrícula, que sobre o terreno do condomínio, foram instituída Servidões de Passagens, sobre as faixas designadas: I – rede de Águas, com 518,85m² e II – Rede de Esgotos, com 696,80m², ambas em favor da Cia. de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Condomínio Chácara Anália Franco é composto por 04 torres sendo 02 torres com 26 andares, 01 com 25 e 01 com 24, totalizando 101 unidades, com 01 unidade por andar, térreo e 02 subsolos. O apartamento nº 91, é composto por: sala de estar, sala de TV, sala de jantar, 04 suítes, sendo 01 máster, hall social e lavabo, sala de almoço, cozinha, terraço, área de serviço, quarto de serviço e banho de serviço. AVALIAÇÃO - R$ 1.705.076,00 (out/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (10.11.2020) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 35.516,10 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 920.246,77, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.