LOTE 1 (2388) – Casa situada na Rua Manaus, 564, antigo nº 86, no 33º Subdistrito do Alto da Moóca, e seu respectivo terreno, área total de 513,88m². Contribuinte nº 052.068.0018-1. Matrícula nº 112.183 do 7º CRI de São Paulo/SP. OBSERVAÇÃO: Consta na Av.02 da citada matrícula, que o prédio nº 564 da Rua Manaus foi objeto de Reforma, passando a ter a área construída de 170,00m², e obedecendo atualmente aos nºs 562 e 564 da mesma rua. Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel possui a área de terreno de 520,00m² e área real construída de 481,00m² (áreas extraídas da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel IPTU). AVALIAÇÃO - R$ 1.805.676,89 (maio/2016), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBSERVAÇÃO: De acordo com Laudo de Avaliação, os referido imóveis estão localizados na Rua Manaus cujos números são respectivamente 562/564 e 568, no bairro Vila Bertioga, no Município de São Paulo – Capital. O imóvel da Rua Manaus nºs 562/564: Trata-se de uma residência assobradada construída sobre um terreno que apresenta declive da frente para os fundos do terreno. O acesso ao imóvel se faz pelo nível da rua ou piso térreo onde estão localizados o hall de entrada, uma saleta para TV à direita, sala de estar dotada de jardim, sala de jantar, cozinha, lavandeira, varanda após a cozinha e escada de acesso ao piso inferior e ao piso superior. Também através do piso térreo, no recuo da frente do imóvel é possível se acessar o imóvel vizinho, também de propriedade das partes e os medidores de consumo de água e energia elétrica. No andar superior se encontram 03 dormitórios com banheiros privativos, tendo 02 dormitórios do fundo uma varanda e o dormitório principal um closet; saleta intima e escritório dotado de um jardim. No piso inferior se localiza a garagem que é acessada pela parte da frente do imóvel, através de uma rampa e tem capacidade para mais de 02 veículos. A garagem se estende por toda a extensão do imóvel tendo uma saída para a parte do fundo do terreno. Na parte do fundo da garagem está instalada uma cozinha de apoio, um banheiro e um quarto para uso da área de lazer. Após a garagem há uma varanda coberta e o acesso externo ao andar térreo próximo a cozinha superior. Entre a construção principal e a edícula localizada na divisa do fundo do imóvel, está construída uma piscina revestida internamente com material cerâmico e com bordas e área de circulação de pedra, cercada por um jardim. A piscina possui sistema de aquecimento. Na edícula, que ocupa toda a largura do terreno, é coberta e está instalada uma churrasqueira com bancadas laterais que é apoiada por uma copa e banheiro. A partir da edícula é também possível se acessar o imóvel vizinho de propriedade das partes. Imóvel da Rua Manaus 568: Trata-se de um complemento do imóvel localizado na Rua Manaus 562/564. O terreno se desenvolve da mesma forma que o terreno vizinho, com declividade da frente para o fundo do terreno. Na área da frente do terreno, mais próximo da rua, foi construído um galpão que ocupa toda a largura do terreno, com cobertura de estrutura de madeira e telhas cerâmicas sob o qual foi construída uma quadra esportiva, de excelente qualidade e dotada de alambrado na sua outra extremidade. Já na parte do fundo do terreno, junto a divisa de fundo, foi construído um outro galpão, similar ao anterior, dotado de um porão, localizado abaixo do piso principal. Essa área coberta se conecta com a edícula da construção principal, constituindo uma edícula única. Entre os dois galpões foi implantado um jardim. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (17.07.2020) sobre referidos imóveis Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, conforme segue: Lote 1 (2388): Contribuinte nº 052.068.0018-1, IPTU no valor total de R$ 17.713,80 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 371.680,97.