Direitos pertencentes ao executado sobre o apartamento nº 73, localizado no 7º pavimento do Condomínio Über Itaim, situado na Rua João Cachoeira, nº 1.577, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa de 39,16m², área comum de 44,67m², já incluindo o direito ao uso de 01 vaga individual e indeterminada, localizada na garagem coletiva do edifício, sujeita ao auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 83,83m². Contribuinte nº 299.054.0823-1. Matrícula nº 192.630, do 4º CRI/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Av.03 da citada matrícula, consta que o referido condomínio passou a denominar-se “Condomínio Üpper Itaim”. Conforme Laudo de Avaliação, o edifício onde está inserido o imóvel avaliando, dispõe de quatro níveis utilizados para garagem de veículos. O primeiro nível está inserido abaixo do nível da rua, pavimento subsolo. O segundo nível está inserido no nível da rua, pavimento térreo. O terceiro e quarto níveis estão inseridos acima do segundo nível, primeiro e segundo andares. O primeiro, segundo e terceiro níveis de garagem dispõem da mesma projeção, ocupando todo terreno exceto pelo recuo de frente. O quarto nível de garagem dispõe de recuos de todas as faces do terreno. Acima do quarto nível de garagem, está localizado o pavimento lobby, 3º andar. Dispõe de uma parte coberta e outra descoberta. A parte descoberta abriga terraços e solário. A parte coberta abriga amplo salão de entrada, salão de festas, salão de ginástica, piscina, sauna e lavanderia. Acima da parte coberta do pavimento lobby, o condomínio dispõe de 13 pavimentos tipo, onde estão distribuídos 9 unidades autônomas, todas com a mesma área de 39,16 m² cada uma. Acima do 13º pavimento, existe um 14º pavimento que abriga 5 unidades autônomas. Totalizando, o condomínio possui 122 unidades autônomas. A cobertura dispõe de barrilete, caldeira a gás, casa de máquinas e caixas d’água. Em termos de circulação, entre o pavimento subsolo e pavimento lobby existem dois elevadores, que dão acesso aos referidos pavimentos, além de poço de escadarias. No térreo existe entrada que dá acesso esses elevadores e escadarias. Entre o pavimento lobby e último pavimento tipo, existem outros dois elevadores e outro poço de escadarias. O acesso aos mesmos é feito no pavimento lobby. Pelas características descritas o condomínio do imóvel avaliando corresponde a um edifício de “flat ?s”. O apartamento nº 73, dispõe de cômodo único, sem divisória de parede, exceto pelo banheiro, que está compartimentado. OBS: Eventual arrematante tornar-se-á detentor dos direitos até então pertencentes ao aqui devedor, devendo pleitear seu direito perante o juízo em que se processa a sucessão por morte. AVALIAÇÃO - R$ 667.070,00 (out/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (14.08.2020) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 2.172,70 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 8.556,18, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.