Metade Ideal (50%) sobre o apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Jardim Guaiuba, situado na Avenida Paes de Barros, nº 1.252, no 33º Subdistrito-Alto da Moóca, com a área útil de 90,74m², área comum de 31,92m², perfazendo a área total de 122,66m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,74% no terreno e nas coisas comuns do edifício, com direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, para a guarda de um automóvel. Contribuinte nº 032.050.0223-7, matrícula nº 123.839 do 7º CRI/SP.

OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1128/1181), o Edifício Jardim Guaiuba é composto por 14 pavimentos, com 04 apartamentos por andar, apresentando 02 elevadores e segurança 24 horas. Possui salão de festas e playground. O apartamento nº 61 é composto por 01 sala de estar, 03 dormitórios, 02 banheiros, 01 cozinha e 01 área de serviço.

Ônus: Consta na R-4 da citada matrícula, Penhora de metade ideal do imóvel, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. 583.00.2001.005697-0/000000-000 - ordem nº 108/2001, em trâmite perante a 14ª Vara Cível Central, requerida por Santa Cruz Fomento Comercial Ltda, contra Osmar Ferreira e Nilza Capitoste Ferreira; Av-5, Penhora de metade ideal do imóvel, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. 583.00.2001.073532-4 - ordem nº 1275/2001, em trâmite perante a 28ª Vara Cível Central, requerida por Raval Consultoria e Fomento Mercantil Ltda, contra Osmar Ferreira e Nilza Capitoste Ferreira e na Av-6, penhora exequenda.

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) - R$ 207.140,06 (nov/2018) - AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 414.280,12 (nov/2018), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (10.06.2022) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 123,70, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão.