Sítio em Ana Dias, Município de Itariri, perímetro rural, denominado São Salvador de Banhos Del Molgas, desmembrado da Fazenda Santa Bárbara, à margem esquerda da Estrada de Ferro Juquiá, hoje Sorocabana, com as seguintes características e confrontações: começa em um ponto situado a 25,00m do eixo da Estrada de Ferro, fronteiro ao Km 89, e segue desse ponto numa normal a Estrada de Ferro, até perfazer 847,00m, e daí quebrando à direita, vai em direção a Ana Dias, por uma linha paralela à Estrada de Ferro, até perfazer 1.000,00m, e quebrando novamente à direita, vai por uma linha normal à Estrada de Ferro, até um ponto fronteiro ao Km 90, e distante 25,00m do eixo da Estrada de Ferro, até o ponto inicial, com a área de 847.000,00m², mais ou menos, confrontando pela primeira linha descrita, com terras da Fazenda Quatinga e Sítio Serrinha, e do outro lado e, nos fundos, com o restante da Fazenda Santa Bárbara, e na frente com a Estrada de Rodagem; cadastrado no INCRA sob nº 642.045.001.074 (da área maior), sendo o módulo de 18,18; e a fração mínima de parcelamento 5,0. Matrícula nº 9.854 do CRI de Itanhaém/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1063/1090) referido imóvel está situado dentro do perímetro rural da cidade de Itariri, localizado no Bairro Ana Dias, onde encontra-se imóveis residenciais, industriais, comerciais e veraneios. Frente para a Estrada de Rodagem nas proximidades dos Km(s)15 e o 14, com fácil acesso aos comércios da região sendo o mais próximo numa distância entre 1.200,00m à 2.000,00m, infraestrutura com energia elétrica, telefonia, coleta de lixo, transporte público escolar, municipal, intermunicipal e estadual, escolas públicas, municipais e particulares, numa distância média entre 1.800,00m à 6.000,00m, próximo a cidade de Peruíbe, localizada no Litoral Sul do Estado de São Paulo. Na região existe recursos hídricos com clima subtropical úmido, solo com tendência de modificações a curto e médio prazo. Nos arredores do imóvel passam rios e cachoeiras com águas cristalinas, a cidade de Itariri está localizada em plena Serra do Mar, que proporciona uma oportunidade quase única de apreciação do que ainda resta da Mata Atlântica na costa paulista. O imóvel se encontra em 01 único terreno, porém uma fração de terras foi desmembrado da área total que hoje é de propriedade da Dona Marina, e na parte restante do imóvel descrito no objeto da perícia, encontra-se 02 frações sendo: uma fração de terras de posse do Sr. Orlando Walter, onde foi fracionado em alguns lotes de chácaras, contendo 02 casas de alvenaria simples, 01 casa no alicerce, 01 depósito de ferramenta de porte simples e pequeno, cultivos de hortícolas/floríferas de porte pequeno, e do outro lado restante uma fração maior de terras de posse do Sr. Edvaldo, contendo aproximadamente 03 casas de alvenaria simples, 01 barracão antigo de alvenaria simples, 01 ponte particular simples caída, 01 casa antiga sem benfeitorias, cultivos de hortícolas/floríferas e frutíferas permanentes. As construções estão localizadas maiormente próximo a frente do imóvel, de fácil acesso a Estrada de Rodagem. Construções e Instalções de padrão simples unifamiliar. Terreno totalmente plano, com parte usada em plantação de banana, arada para lavoura, pasto de animais e as demais áreas está em preservação ambiental, vegetação nativa, etc. AVALIAÇÃO - R$ 550.000,00 (set/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.