Prédio e respectivo terreno, situados à Rua Augusta, nº 311, no 7º Subdistrito - Consolação, medindo o terreno 8,30m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, confrontando de um lado com Alberto Penteado, ou sucessores, de outro com Joaquim Franco de Mello, ou sucessores e nos fundos com quem de direito, sendo que atualmente confronta de quem da rua olha para o imóvel, do lado esquerdo com o prédio nº 305, do lado direito com o prédio nº 325, ambos da Rua Augusta e, nos fundos, com os fundos do prédio nºs 92/98/128, da Rua Frei Caneca. Matrícula nº 69.233, do 5º CRI/SP. Contribuinte nº 010.026.0011-1. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 283/321), referido imóvel trata-se de um prédio comercial, com dois pavimentos, garagem térrea, salão, mezanino, com área de terreno de 332,00m² e área construída de 366,00m². AVALIAÇÃO - R$ 2.600.000,00 (junho/2020), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (20.05.2021) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 28.455,70 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 299.215,15, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.