Descrição completa do lote:
Apartamento 21, localizado no 2º pavimento do Edifício Leopoldina, integrante do Condomínio Condessa de São Francisco, situado na Alameda Sombreiro e Alameda Sibipiruna, nº 121, Jd. Adalgisa – Osasco/SP, contendo a área privativa de 254,180m², área comum de 185,144m² (coberta de 123,626m² - descoberta de 61,518m²), já incluída a área correspondente a 4 vagas de garagem, localizadas na garagem coletiva do condomínio e 01 depósito localizado no 2º ou 1º subsolo, perfazendo a área total de 439,324m² correspondendo à fração ideal de 0,007229 do terreno. Inscrição Cadastral 23242.44.85.0064.01.003.01 - CDC 8008610371. Matrícula nº 107.194, do 1º CRI de Osasco/SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Condomínio Condessa de São Francisco possui 02 blocos (Ed. Leopoldina e Ed. Catarina). O Edifício Leopoldina é composto por 02 subsolos + térreo + 26 pavimentos residenciais com 02 aptos /andar; com 03 elevadores. Garagens: cobertas: situadas nos subsolos. Lazer: salão de festas, sala gourmet, brinquedoteca, playground, 02 quadras poliesportivas, 02 academias, sala de squash, sala pilates e alongamento, salão jogos juvenil, salão jogos adulto com pequeno golfe, atelier, sala pet-care, 01 piscina externa, 01 piscina aquecida, churrasqueira. O apartamento nº 21 é composto por: 04 suítes, 01 lavabo, 01 copa, 01 sala, 01 varanda, cozinha, área de serviço e dependências de empregada com 01 banheiro.
Ônus: Consta na R.4, da citada matrícula, Alienação Fiduciária à favor da Caixa Econômica Federal; Av.6 Indisponibilidade dos bens do coproprietário Rogério Antônio da Silva, extraído do Proc. 10038466420178260405; Av.7 Indisponibilidade dos bens do coproprietário Rogério Antônio da Silva, extraído do Proc. 10000216720155020384.
AVALIAÇÃO - R$ 1.780.000,00 (out/2018), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Osasco/SP (09.03.2022) sobre o referido imóvel consta IPTU/2022, no valor de R$ 7.279,49 e DIVIDA ATIVA DE IPTU, no valor total de R$ 95.200,00, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão.
DÉBITO CONDOMINIAL ATUALIZADO: R$ 256.497,06 (26/04/2022)
