2ª V. C. SANTANA

2ª V. C. SANTANA

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Maria Paula, 36 - 6º Andar - Bela Vista, São Paulo/SP
Leilão: Judicial
ID: 1946
Data Abertura Fechamento
Praça Única 07/06/22 às 10:00 07/07/22 às 10:00

Lote 2419 - APARTAMENTO 110m² - SAÚDE

  • Processo:0131170-83.2009.8.26.0001
  • Vara:2ª V. C. SANTANA
  • Exequente:Banco ABN Amro Real S/A
  • Executado:Francisco Assis Javarini

Descrição completa do lote:


Apartamento nº 12, localizado no 1º andar e Vaga de Garagem nº 78P, localizada no pavimento térreo, ambos do Edifício Parque dos Jequitibás, situado na Rua Estado de Israel, 623 (atual nº 621), na Saúde – 21º Subdistrito, contendo o apartamento a área útil de 110,01m², área de garagem (02 vagas indeterminadas) de 41,64m², área comum de 58,63m², área total de 210,28m² e a fração ideal no terreno de 2,5715%. A vaga de garagem contém a área útil de 8,40m², área comum de garagem de 12,42m², área comum de 4,67m², área total de 25,49m² e a fração ideal de terreno de 0,2046%.

OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Edifício Parque dos Jequitibás, possui 19 pavimentos superiores: térreo mais 18 andares, 02 subsolos, 02 elevadores, 02 apartamentos por andar. Como dispositivos de segurança possui: portaria, interfone e sistema de vídeo. Dispositivos de lazer: salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, sauna, playground e churrasqueira. O apartamento nº 12 possui os seguintes compartimentos: sala de estar com sala de jantar conjugadas, sala de TV, 03 suítes, lavabo, cozinha, quarto e banheiro de empregada e área de serviço. Contribuintes nºs 042.018.0096-2 e 042.018.0142-1. Matrículas nºs 169.010 e 169.056, respectivamente, do 14º CRI/SP.

Ônus: Consta na Av.1 da matrícula nº 169.010, Hipoteca à favor Autor; Av.2 Penhora nos autos da ação de Execução Trabalhista, Proc. nº 2541/2009, em tramite na 79ª Vara de Trabalho/SP – TRT 2ª Região, movida por Mário Avelino da Rocha em face de Arte Final Decorações em Gesso Ltda, Maria Aparecida Javarini Bittencourt e Francisco Assis Javarini; Av.3 Penhora nos autos da ação de Execução Trabalhista, Proc. nº 1236-2010, em tramite na 28ª Vara de Trabalho/SP – TRT 2ª Região, movida por Valdemar dos Santos em face de Arte Final Decorações em Gesso Ltda e outros e Francisco Assis Javarini e na Av.4 Penhora nos autos da ação de Execução Civil, Proc. nº 01300731320078260003, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, movida pela Associação dos Proprietários do Edifício Parque dos Jequitibas em face de Norimar Aparecida Sagiani Campos, Francisco Assis Javarini, Andressa Lisboa Javarini e Carlos Alberto Almeida Campos. Na Av.1 da matrícula nº 169.056 consta Hipoteca à favor do Autor; Av.2 Penhora nos autos da ação de Execução Trabalhista, Proc. nº 2541/2009, em tramite na 79ª Vara de Trabalho/SP – TRT 2ª Região, movida por Mário Avelino da Rocha em face de Arte Final Decorações em Gesso Ltda, Maria Aparecida Javarini Bittencourt e Francisco Assis Javarini; Av.3 Penhora nos autos da ação de Execução Fiscal, Proc. nº 0031240-80.2011.403.6182 (certidões de dívida ativa nºs 201101246 e 201102252), em tramite na 10ª Vara de Execuções Fiscais – 1ª subseção Judiciária em São Paulo/SP, movida pelo INSS/Fazenda Nacional em face de Francisco Assis Javarini; Av.4 à vista do mandado referente a Av.3, referido imóvel tornou-se indisponível e na Av.5, Penhora exequenda.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (25.03.2022) sobre o referido apartamento (contribuinte nº 042.018.0096-2), constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 6.816,40 e DIVIDA ATIVA, no valor de R$ 155.164,73 e sobre referida vaga de garagem (contribuinte nº 042.018.0142-1), constam Débitos de IPTU no valor de R$ 533,00 e DIVIDA ATIVA, no valor de R$ 11.786,11, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.

CRÉDITO HIPOTECÁRIO - R$ 3.013.525,55 (set/2020), que será atualizado até a data do leilão.

OBS.: Consta ação de Procedimento Sumário, Proc. 0130073-13.2007.8.26.0003 (003.07.130073-7), em tramite na 3ª Vara Cível - Foro Regional III – Jabaquara, para cobrança de débitos condominiais em relação à unidade autônoma em questão (conf. Av.4/169.010), movida por Condomínio Edifício Parque dos Jequitibás em face de Norimar Aparecida Sagiani Campos, Francisco Assis Javarini, Andressa Lisboa Javarini e Carlos Alberto Almeida Campos, cujo valor do débito perfaz R$ 850.638,49 (set/2020).

Débito condominial atualizado: R$ 1.182.269,54 (23/06/2022)

Documentos do lote
Formas de pagamento

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Fechado
Judicial
Publicum Leilões
Praça Única: 07/07/22 às 10:00 R$ 3.631.944,08
Avaliação:
R$ 3.013.525,55
Incremento mínimo:
R$ 4.000,00
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