Apartamento de n° 5, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Conjunto Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira, na quadra XLIII, situado na Rua Vinte e Sete, nº 105, 22º Subdistrito-Tucuruvi, tendo a área útil de 86,78m², a área construída de 92,04m². Cadastro Municipal nº 070.328.0038-6. Matrícula nº 266.405 do 15º CRI/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, o Conjunto Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira, está localizado na Rua João Gualberto de Almeida Pires, antiga Rua Vinte e Sete, n° 105. Possui uma edificação com térreo e 03 andares. Possui local para vaga de carros dos apartamentos. Não possui área de lazer e a segurança é o porteiro eletrônico ligado diretamente a cada apartamento sem vigilante no local. O apartamento nº 05 é composto por 01 sala de estar, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, lavanderia com banheiro e 01 vaga de garagem, localizada no térreo sem cobertura. RESSALVA: O apartamento verificado possui as paredes e chãos pretos indicando ocorrência de incêndio, o que foi confirmado com os moradores. O apartamento se encontra sem luz, porém caso a luz seja religada deve-se atentar as fiações soltas, desencapadas, próximas a pontos de água no local para não facilitar um princípio de incêndio. Há deficiências hidráulicas graves por visível descuido dos moradores o que acaba por afetar o apartamento logo abaixo do avaliando. A cozinha e área de serviço encontram-se parcialmente demolidas. Parte do piso da cozinha encontra-se no contra piso ou demolida e a pintura das paredes esta descascada. Janelas da área de serviço estão danificadas e com partes quebradas. AVALIAÇÃO - R$ 160.000,00 (dez/2019), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (12.06.2020) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 657,00 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 2.848,89, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.