20ª VARA CÍVEL

20ª VARA CÍVEL

Modalidade: Online
Local do leilão: RUA MARIA PAULA, 36 - 6º ANDAR - SÃO PAULO/SP
Leilão: Judicial
ID: 1804
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 05/05/20 às 15h00 08/05/20 às 15h00
2º Leilão 08/05/20 às 15h00 28/05/20 às 15h00

Lote 2250 - SÍTIOS - PIEDADE/SP

  • Processo:0110834-86.2008.8.26.0100
  • Vara:20ª VARA CÍVEL
  • Exequente:TRENDBANK S.A. BANCO DE FOMENTO
  • Executado:TECLABOR COMERCIO E REPRESENTAÇÃO LTDA

Descrição completa do lote:


Sitio 1 - Um terreno com a área de 63,12,50ha., situado no Bairro do Ribeirão Bonito de Cima, no município de Piedade/SP, denominado “Sítio Rancho Fundo”, cadastrado no Incra sob nº 637.041.009.920-2, com a área total de 63,1ha. matrícula nº 5.982, do CRI de Piedade/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel doravante denominado Sítio 01, possui entrada principal à Margem da Rodovia Padre Guilherme Hoovel, SP 79, que liga Piedade à Tapiraí, distante 20Km do Centro de Piedade-SP, seguindo a Rodovia a entrada fica à esquerda após 800m do Posto Refúgio na Neblina Ltda, localizado no Km 136,5 da Rodovia SP 79, local também conhecido por Bairro do Reducino, assim dividido: Aproximadamente 43% de área aproveitável, podendo ser utilizado tanto na Agricultura como na pecuária, área de vegetação rasteira, gramados e pasto; aproximadamente 35% de área de preservação, com mata natural de grande porte, mata ciliar, nascentes, riachos, represas e açudes; aproximadamente 12% de área com plantação de eucaliptos; aproximadamente10% com áreas ocupadas com benfeitorias: casas, barracões, estradas, terreiros e jardins. Possui águas em abundância, oriundas do Rio que passa na divisa do terreno e de minas d'agua no seu interior. Tem duas grandes e belas represas (lagos) e cachoeira. Possui energia elétrica (trifásica) fornecida pela Elektro. Terreno cercado em suas divisas com mourões de madeira e arame. Estrada interna bem conservada em quase toda a extensão do terreno. Como benfeitorias principais o imóvel possui as seguintes construções: Casa sede, construção moderna e de boa qualidade, recentemente reformada, com uma garagem e churrasqueira anexa; um barracão, composto de depósito e garagem para tratores e equipamentos. dois barracões pequenos para depósito; três pequenas casas de caseiro, de construção simples; uma construção que consiste em casa de caseiro, depósito e baia para animais, construção simples; portal de entrada em alvenaria com piso até a estrada. Matrícula nº 5.982, do CRI de Piedade/SP. AVALIAÇÃO - R$ 2.400.000,00 (nov/2018). Sitio 2- Parte ideal correspondente a 56,25% do terreno com a área de 14,52,00ha., situado no Bairro do Ribeirão Bonito de Cima, no município de Piedade/SP, área de 8,1ha., mod.16,0 ha., nº de módulos 0,40, FMP. 3,0 ha. Matrícula nº 3.426, do CRI de Piedade/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Av.4 da citada matrícula, consta que referido imóvel passou a ter a denominação de “Sítio Zion”. Cadastrado no Incra sob nº 637.041.038.199-4 (R.5/3.426). Conforme Laudo de Avaliação, doravante denominado Sítio 02, localiza-se nos fundos do Sítio 01, dessa forma unidos entre si e pode ser acessado por duas formas, uma atravessando por estrada interna do Sítio 01, e outra por um acesso distinto: 500m antes da porteira principal do sítio 01, na rodovia SP 79 sentido Piedade á Tapiraí, entra à esquerda na estrada Vicinal que dá acesso no Bairro dos Monos, segue por 1,5Km e a 100m antes na bifurcação que dá acesso ao Bairro dos Monos, entra-se à direita e segue por estrada vicinal cerca de 500m até encontrar a porteira de acesso ao sítio. O imóvel consiste em uma parte ideal de  56,25% na área total de 14,52,00ha, assim sendo o terreno possui a área de 8,16,75 hectares. com topografia acidentada, em declive, assim dividido: aproximadamente 70% de área aproveitável, podendo ser utilizada tanto na agricultura como na pecuária, área de vegetação rasteira e pasto; aproximadamente 30% de área de mata natural de grande porte. Possui águas em abundância, oriundas do Rio que passa na divisa do terreno. Possuindo em seu interior um açude. Terreno cercado em suas divisas com murões de madeira e arame. Como benfeitorias o imóvel possui apenas a construção de um barracão rústico de alvenaria simples e antigo. AVALIAÇÃO - R$ 220.000,00 (nov/2018).AVALIAÇÃO TOTAL: - R$ 2.620.000,00 (nov/2018), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

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Proposta de Parcelamento
Andamento
Judicial
Publicum Leilões
1º Leilão: 08/05/2020 às 15:00 R$ 2.744.249,22
2º Leilão: 28/05/2020 às 15:00 R$ 1.372.124,61
Avaliação:
R$ 2.620.000,00
Incremento mínimo:
R$ 8.000,00
Visitas:
29
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