Direitos sobre a unidade Autônoma designada por casa nº 75 do Tipo "A", Bloco nº 16, do Condomínio denominado “Conjunto Habitacional Villas da Granja”, situado na Estrada da Aldeia de Carapicuíba, Município e Comarca de Cotia/SP, assim descrita: com a área privativa construída de 60,00m², área de uso comum de 3,11488m², totalizando a área construída de 63,11488m², área privativa descoberta de 17,00m², totalizando a área de 80,11488m², área de uso comum de garagem de 11,50m², correspondente a uma vaga de garagem descoberta em local indeterminado e com a fração ideal de 1,261961% sobre a totalidade do terreno, contendo no pavimento térreo, sala, cozinha, área de serviço, gás, quintal e escada de acesso ao pavimento superior e, no pavimento superior com 02 dormitórios, banhos 01 e 02 e escada de acesso ao pavimento inferior, confronta-se pela frente com a casa 70 do Bloco 15; pelo lado direito e fundos com a área de uso comum do condomínio e pelo lado esquerdo com a casa 76.

OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, o Conjunto Habitacional Villas da Granja, está situado à Estrada da Aldeia de Carapicuíba, nº 1000, constitui-se de 79 sobrados, possuindo no térreo sala de estar, cozinha e lavanderia, e no pavimento superior, 02 dormitórios, sendo 01 suíte e banheiro. Cada unidade possui uma vaga de garagem descoberta não autônoma. São de uso comum: playground ecológico, salão de festas com copa, banheiro feminino e masculino, pista de cooper, salão de jogos com banheiro feminino e masculino, quiosque com duas churrasqueiras, guarita com segurança 24h com banheiro, além de interfonia, bosque, paisagismo, vestiário de funcionários com banheiro e depósito de lixo. A casa nº 75 apresenta no pavimento térreo uma sala, cozinha, área de serviço, gás, quintal e escada de acesso ao pavimento superior, que contém 02 dormitórios, sendo 01 suíte e um banheiro. Matrícula nº 86.697 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia/SP. Inscrição Cadastral: 23234.54.43.0750.00.000 (Av.02/86.697).

Ônus: Consta na R.05, da citada matrícula, Alienação Fiduciária à favor do Banco do Brasil S/A e na Av.06, Penhora exequenda. OBS.: Às fls. 169 dos autos, o Banco do Brasil informa que a dívida referente ao Instrumento de Crédito, encontra-se no valor de R$ 140.779,99 (01/2019).

AVALIAÇÃO - R$ 331.230,90 (março/2022), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Cotia/SP (16.03.2022) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 12.490,62, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão.