Lote 2-A-1 da Gleba 1 do Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná, Setor Rolim de Moura, localizado no Município e Comarca de Rolim de Moura, Estado de Rondônia, com área de 4,00ha. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 001.155.101.575-2 e na Receita Federal sob nº 0001108-8. Matrícula nº 6.236, do Serviço Registral de Imóveis e Anexos do Estado de Rondônia – Comarca de Rolim de Moura. OBSERVAÇÃO: Consta na Av-3 da citada matrícula, que no referido imóvel foi edificado um prédio comercial em alvenaria, medindo 3.430,24m² de área construída horizontalmente; Av-04 consta que foi feita ampliação do referido prédio, medindo 583,91m² de área construída horizontalmente, totalizado a área total da construção de 4.014,15m², com os seguintes pavimentos: complexo industrial (fábrica) com área total de 1.837,99m²; sala de mistura, com área de 165,97m²; sala de depósito, com área de 150,60m²; sala do concentrador (evaporador), com área de 165,97m²; sala do laboratório e sala de micro-biologia interna, com área de 59,10m²; sala de estocagem, com área de 126,57m²; sala envase, com área de 48,00m²; sala de rotulagem, com área de 126,80m²; hall de circulação, com área de 99,32m²; sala de laboratório de micro-biologia externo, com área de 12,10m²; sala de estoque de produto pronto e depósito de latas, com área de 883,56m²; recepção do leite, com área de 227,74m²; depósito de açúcar, com área de 519,65m²; sala frios, com área de 56,46m²; caldeiras, com área de 119,16m²; depósito de lenha, com área de 296,00m²; almoxarifado, com área de 42,40m²; sub-estação, com área de 60,75m²; manutenção, com área de 72,90m²; torres, com área de 73,47m²; reservatório inferior, com área de 40,00m²; base reservatório superior, com área de 35,95m²; vestiário, com área de 169,36m²; gerencia de produção, sif e política leiteira, com área de 140,75m²; refeitório, com área de 150,41m²; guarita com área de 8,34m²; escritório com área de 200,00m²; jardinagem e praça de repouso, com área de 10.856,68m²; asfalto, com área de 8.698,54m², lagoa de estabilização, com área de 400,00m²; estação de tratamento de água e esgoto: água: volume 30.000 litros/horas; esgoto: volume 250.000 litros/dia. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel está localizado na Avenida Tancredo Neves, nº 3561, Distrito de Nova Estrela, Município de Rolim de Moura/RO, contendo como benfeitorias as averbadas na matrícula nº 6.236, ou seja aproximadamente 4.015m² de construção em mal estado de conservação, pois há muito tempo abandonada, sendo vários prédios, separados por espécies de “ruas”, com pavimentação asfáltica e área de jardinagem, local em que funcionava uma fábrica de leite condensado, em que aparentemente podemos dizer que há prédio que funcionava a guarita, a administração, o refeitório, os banheiros, o almoxarifado, a fábrica, o depósito, a oficina a fornalha/caldeira, entre outros. AVALIAÇÃO - R$ 3.200.000,00 (abril/2018), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.