Dia: 22 de outubro de 2019
  Horário: 20h33

7ª V. C. SANTO AMARO

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA PROFESSOR CAMPOS DE OLIVEIRA, 410, SÃO PAULO/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 10.158.849,82

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - SP, de acordo com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

 

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar dos leilões/praças divulgados no Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

 

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor – menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

 

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

 

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da PUBLICUM – Gestor Judicial.

 

Não poderão ofertar lances:

 

1.       tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

2.       os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3.       o juiz, os membros do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o depositário, o avaliador e o oficial de justiça;

4.       menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.

 

DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

 

O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que o mesmo se encontra e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

 

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas ao imóvel apregoado pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

 

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o imóvel a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a PUBLICUM GESTORA JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail[email protected], com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.

 

DA PRAÇA – OLeilão começa em 01/10/2018, às 10:00hs, e termina em 15/10/2018, às 10:00hs. Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou acima do valor da avaliação atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.OBSERVAÇÃO:Caso não haja licitantes durante a data do leilão, o mesmo será prorrogado por 15 dias, repetindo-se o leilão por até 05 vezes, aproveitando-se atos e intimações. Não serão aceitos lances para pagamento parcelado.

 

DO LEILOEIRO – A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 e Gestora Judicial devidamente credenciada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, por MEIO ELETRÔNICO através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DA VOZ DO CONDUTOR DA PRAÇA – Se estiver ativo, o usuário poderá acompanhar a praça, ouvindo a voz do condutor, através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DOS LANCES – Os lances serão ofertados somente através do Portalwww.publicumleiloes.com.bre divulgadoson line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

                                 

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

 

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portalwww.publicumleiloes.com.br– Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

 

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irretratáveis.

 

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portalwww.publicumleiloes.com.br- GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

 

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

 

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel.

 

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

 

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 694, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20, do Provimento CSM nº 1.625/2009, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

 

DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do imóvel arrematado no prazo de até 24 (vinte quatro) horas após a praça, através de TED ou guia de depósito judicial do Banco do Brasil, a qual será disponibilizada ao arrematante através do Portalwww.publicumleiloes.com.br, sob pena de se desfazer a arrematação.

 

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário a ser disponibilizado ao arrematante através do Portalwww.publicumleiloes.com.br, na seção “Minha Conta”.

 

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por e-mail[email protected], para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

 

Assim que forem confirmados os pagamentos realizados pelo arrematante, e cumpridos os trâmites legais, será expedido o competente Mandado Judicial, para que sejam efetuados os devidos registros públicos (artigo 140, parágrafo quarto, da Lei nº 11.101/2.005).

 

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do imóvel arrematado e à comissão do Leiloeiro.

 

DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do imóvel arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 695, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5%).

 

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

 

DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda” perante o 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Eventuais despesas relativas ao registro serão de responsabilidade do Leiloeiro Oficial.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71 e o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem comocaputdo artigo 335, do Código Penal.

 

DA ENTREGA DOS BENS – A transferência do registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da ordem judicial determinando tal fato, nos termos do art. 693 e § único do Código de Processo Civil.

Lote 1434

GALPÃO INDUSTRIAL - JURUBATUBA
Vendido
Maior lance10.158.849,82 (a vista)
UsuárioANTNETBR

GALPÃO INDUSTRIAL - JURUBATUBA

BEM– A titularidade (propriedade) dos autores e os direitos sucessórios dos réus sobre o Prédio situado na Rua Professor Campos de Oliveira, nº 410,  antiga Rua 15, e seu terreno, constante dos lotes 9, 10, 11, 12, 18, 19, 20 e 21 da quadra 35, no lugar denominado Jurubatuba, 29º Subdistrito-Santo Amaro, medindo 40,00m de frente, para a Rua Professor Campos de Oliveira, e de igual medida nos fundos, onde confronta com a Rua Engenheiro Pedro de Moraes Barros, antiga Rua 34, do lado direito de quem da Rua Professor Campos de Oliveira olha para o terreno mede 60,00m, confrontando com os lotes 8 e 22, e do lado esquerdo confronta com os lotes 13 à 17, com área de 2.400,00m². Matrícula nº 11.076 do 11º CRI da Capital/SP. OBS. Conforme Av.3 da citada matrícula, referido prédio nº 410, foi objeto de reforma com aumento de área construída de 601,40m², totalizando 1,705,00m²; Av-10 consta que o referido imóvel é lançado pelo Contribuinte nº 088.230.0003-3; OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel trata-se de um Galpão Industrial, com uma construção de 02 pavimentos, com ocupação industrial. A edificação conta no pavimento térreo por hall de entrada com escada de acesso ao pavimento superior, área de recepção, área fabril com pequena área de mezanino, copa, cozinha e refeitório integrados e 02 sanitários. O pavimento superior conta com recepção com sanitário, 02 sanitários, 02 salas e escada restrita a 02 salas no pavimento térreo. Na área fabril possui pé-direito de 7,00m (altura maior) e 4,70m (altura menor). O imóvel conta ainda aos fundos do terreno com 02 pequenas construções de apoio, classificadas como sem valor comercial, além de uma doca e uma cabine de alta tensão. Na área de escritório, localizada no pavimento superior do galpão, o ambiente é servido por ar condicionado central. Na parte frontal do imóvel localizam-se 10 vagas de garagem para visitantes. Área fabril e apoio 1.670,00m². Área total do escritório 250,00m². Ônus: Consta da referida matrícula, na Av-14, Penhora de parte ideal 23% sob os 40%, ou seja 9,2% do todo do imóvel, nos Autos da ação de Execução de Títulos Extrajudiciais – Direito Civil, em trâmite perante a 6ª Vara e respectivo Ofício da Família e Sucessões do Foro Regional II – Santo Amaro, Proc. 0061840-35.2005.8.26.0002, movida por Fabio Giordano, Helena Dutra Giordano, Henrique Giordano em face de Plurigoma Pisos de Borracha e Plásticos Ltda e do Espólio de Ricardo de Siqueira Scattone.AVALIAÇÃO - R$ 9.758.936,77 (julho/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.OBS:Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (17/08/2018) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/DIVIDA ATIVA, nos valores de R$ 54.785,52 e R$ 1.547.413,56, cujos valores deverão ser atualizados até a data da praça.

Valores atualizados

Avaliação10.158.849,82
Lance mínimo10.158.849,82
Incremento15.000,00
Lances1Visitas944