Dia: 19 de agosto de 2019
  Horário: 01h01

5ª V. C. SOROCABA

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA DR. ÁLVARO SOARES, 24 - SOROCABA/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--Vide rel. de lotes

DAS REGRAS DO LEILÃO/PRAÇA - As regras aqui dispostas são estabelecidas pelo MM. Juiz de Direito da5ª Vara Cível do Foro de Sorocaba - SP, de acordo com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões judiciais eletrônicos.

 

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar dos leilões/praças divulgados no Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

 

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor – menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

 

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

 

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da PUBLICUM – Gestor Judicial.

 

Não poderão ofertar lances:

 

1.       tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

2.       os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3.       o juiz, os membros do Ministério Público e da Defensoria Pública, o escrivão, o depositário, o avaliador e o oficial de justiça;

4.       menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.

 

DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

 

O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que o mesmo se encontra e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

 

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas ao imóvel apregoado pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

 

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o imóvel a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a PUBLICUM GESTORA JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail[email protected], com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.

 

DA PRAÇA – O1º Leilãoterá início nodia 03/04/2018 às 10:15hs e se encerrará dia 06/04/2018 às 10:15hs, onde somente serão aceitos lances iguais ou superiores ao valor da avaliação;não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o2º Leilão, que terá inicio no dia06/04/2018 às 10:16hse se encerrará no dia26/04/2018 às 10:15hs, onde serão aceitos lances não inferior a 60% do valor de avaliação atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

 

DO LEILOEIRO – A praça será realizada pelo Leiloeiro Oficial Sr. Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 e Gestora Judicial devidamente credenciada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, por MEIO ELETRÔNICO através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DA VOZ DO CONDUTOR DA PRAÇA – Se estiver ativo, o usuário poderá acompanhar a praça, ouvindo a voz do condutor, através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DOS LANCES – Os lances serão ofertados somente através do Portalwww.publicumleiloes.com.bre divulgadoson line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

                                 

DO LANCE CONDICIONAL - Caso a oferta vencedora seja abaixo do valor de avaliação, sua concretização ficará condicionada à autorização do Juízo responsável.

 

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portalwww.publicumleiloes.com.br– Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

 

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irretratáveis.

 

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portalwww.publicumleiloes.com.br- GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

 

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

 

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel.

 

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

 

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensadas as demais assinaturas referidas no artigo 694, do Código de Processo Civil, conforme dispõe o artigo 20, do Provimento CSM nº 1.625/2009, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

 

DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do imóvel arrematado no prazo de até 24 (vinte quatro) horas após a praça, através de TED ou guia de depósito judicial do Banco do Brasil, a qual será disponibilizada ao arrematante através do Portalwww.publicumleiloes.com.br, sob pena de se desfazer a arrematação.

 

O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário a ser disponibilizado ao arrematante através do Portalwww.publicumleiloes.com.br, na seção “Minha Conta”.

 

Após a realização do depósito judicial, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por e-mail[email protected], para que esse documento seja juntado aos autos do processo.

 

Assim que forem confirmados os pagamentos realizados pelo arrematante, e cumpridos os trâmites legais, será expedido o competente Mandado Judicial, para que sejam efetuados os devidos registros públicos (artigo 140, parágrafo quarto, da Lei nº 11.101/2.005).

 

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão integralmente restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do imóvel arrematado e à comissão do Leiloeiro.

 

DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do imóvel arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 695, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5%).

 

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

 

DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda” perante o 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Eventuais despesas relativas ao registro serão de responsabilidade do Leiloeiro Oficial.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71 e o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem comocaputdo artigo 335, do Código Penal.

 

DA ENTREGA DOS BENS – A transferência do registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após a retirada em cartório da ordem judicial determinando tal fato, nos termos do art. 693 e § único do Código de Processo Civil.

Lote 1116

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA
Vendido
Maior lance333.078,92 (a vista)
UsuárioSami18

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA

LOTE 1) -Um prédio sob nº 24, da Rua Dr. Álvaro Soares, esquina da Praça Comendador Nicolau Scarpa, antes Largo Santo Antônio, Sorocaba/SP, com o seu respectivo terreno medindo de frente 9,70m, de comprimento 18,70m e de largura no fundo 9,70m, confrontando: pela frente com a Rua Dr. Álvaro Soares, pelo lado esquerdo com a Praça Comendador Nicolau Scarpa, pelo lado direito com Luiz Marthe e fundo com Manoel Soares. Inscrição Imobiliária nº 44.44.62.0147.01.000. Registro anterior sob a Transcrição nº 12.147, atual Matrícula nº 113.305 do 2º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba-SP. Ônus: Consta na Av-2 da citada matrícula, penhora exequenda.OBS: Conforme fls 639/645 dos autos, consta demonstrativo fornecido pela Prefeitura de Sorocaba, informando débitos para a referida Inscrição Imobiliária no valor total de R$ 865,04 (01.02.2018).AVALIAÇÃO - R$ 325.000,00 (janeiro/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Valores atualizados

Avaliação333.078,92
Lance mínimo333.078,92
Incremento1.000,00
Lances1Visitas590

Lote 1117

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA
Vendido
Maior lance973.615,28 (a vista)
UsuárioSami18

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA

LOTE 2) -Um terreno situado à Rua 15 de Novembro, medindo 11,00m de frente para a citada rua, dividindo pelo lado direito na extensão de 56,00m com Alexandre Beldi Neto e Wilhem Cossermelli, pelo lado esquerdo, na extensão de 56,20m com Plínio e Lauro Miguel, aos fundos, na extensão de 14,10m com o Prof. João Doretto, Milton Rodrigues e a Sociedade Israelita, com as medidas respectivas, 7,00, 6,00 e 1,10 metros. Contendo nesse terreno um prédio de três pavimentos, sob o nº 93, da Rua 15 de Novembro, designado por Edifício Centenário e um prédio sob o nº 85, 2º andar. Matrícula nº 2.532 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba-SP. Inscrição Imobiliária: 44.44.91.0429.02.010. Ônus: Conforme Av-8, da citada matrícula, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 10221784120158260602, em trâmite perante o 5º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Imagemed Ltda – EPP contra a executada; Av-9 penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1012386-63-2015, em trâmite perante o 7º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Casa de Carnes Sola Ltda contra a executada; na Av-10, penhora exequenda; Av-11 penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 10200403820148260602, em trâmite perante o 5º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Obgyn Médicos Associados S/S - ME contra a executada; Av-12 penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1009286-032015, em trâmite perante o 5º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Ortomed Pró-Hospitalar Comércio e Representação Ltda contra a executada e na Av-13, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1031790372014, em trâmite perante o 3º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Expressa Distribuidora de Medicamentos Ltda contra a executada.OBS: Conforme fls 639/645 dos autos, consta demonstrativo fornecido pela Prefeitura de Sorocaba, informando débitos para a referida Inscrição Imobiliária no valor total de R$ 2.902,92 (01.02.2018).AVALIAÇÃO - R$ 950.000,00 (janeiro/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP

Valores atualizados

Avaliação973.615,28
Lance mínimo973.615,28
Incremento3.000,00
Lances1Visitas519

Lote 1118

TERRENO 303m² - SOROCABA
Sustado
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

TERRENO 303m² - SOROCABA

LOTE 3) -Um lote de terreno situado na Vila Barão, sob o nº 12, da quadra 27, com frente para a Rua Henrique Dias (atualmente denominada Rua Manuel Ruiz), medindo 12,00m de frente, 23,00m de um lado, onde confronta com o lote 11, 22,00m de outro, onde confronta com lote 13, e 15,00m de fundos onde confronta com o lote 22, com a área global de 303,75m², Cadastro nº 44.33.86.0187.00.000. Matrícula nº 102.448 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP. Inscrição Imobiliária: 44.33.86.0187.00.000. Ônus: Conforme Av-4, da citada matrícula, penhora exequenda; Av-5, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 0011308-5120158260602, em trâmite perante o 1º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Carone & Hackel – Serviços Médicos S/S Ltda contra a executada; Av-6, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1009286-032015, em trâmite perante o 5º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Ortomed Pró-Hospitalar Comércio e Representação Ltda contra a executada e na Av-7, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1031790372014, em trâmite perante o 3º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Expressa Distribuidora de Medicamentos Ltda contra a executada.OBS: Conforme fls 639/645 dos autos, consta demonstrativo fornecido pela Prefeitura de Sorocaba, informando que não há débitos para a referida Inscrição Imobiliária.AVALIAÇÃO - R$ 165.000,00 (janeiro/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP

Valores atualizados

Avaliação169.101,61
Lance mínimo101.460,96
Incremento1.000,00
Lances0Visitas436

Lote 1119

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA
Sustado
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA

LOTE 4) -Uma casa com quintal sob o nº 126, da Rua Pedro José Senger, medindo mais ou menos 4,50m por 30,00m, confrontando de um lado com o prédio de Benedito Narciso Pinto, de outro lado com Avelino Ribeiro e nos fundos, com herdeiros de Benedito Marques Ribeiro. Matrícula nº 116.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP. Inscrição Imobiliária: 54.34.41.0486.01.000. Ônus: Conforme Av-7, da citada matrícula, penhora exequenda; Av-8, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1009286-032015, em trâmite perante o 5º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Ortomed Pró-Hospitalar Comércio e Representação Ltda contra a executada e na Av-9, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1031790372014, em trâmite perante o 3º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Expressa Distribuidora de Medicamentos Ltda contra a executada.OBS: Conforme fls 639/645 dos autos, consta demonstrativo fornecido pela Prefeitura de Sorocaba, informando débitos para a referida Inscrição Imobiliária no valor total de R$ 1.179,71 (01.02.2018).AVALIAÇÃO - R$ 1.592.000,00 (janeiro/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP

Valores atualizados

Avaliação1.631.574,24
Lance mínimo978.944,54
Incremento3.000,00
Lances0Visitas508

Lote 1120

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA
Sustado
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

IMÓVEL COMERCIAL - SOROCABA

LOTE 5)Um prédio nº 116 da Rua Pedro José Senger, Bairro do Lavapés, construído em terreno irregular, confrontando ao lado direito com a propriedade de Antônio Gomes Morgado, ao lado esquerdo com propriedade de Santa Casa de Misericórdia de Sorocaba, e nos fundos com propriedade de Benedito Marques Ribeiro. Cadastro nº 54.34.41.0482.01.000. Matrícula nº 126.806 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP. Inscrição Imobiliária: 54.34.41.0486.01.000. Ônus: Conforme Av-8, da citada matrícula, penhora exequenda e na Av-9, penhora nos autos da ação de Execução Civil, nº de Ordem 1031790372014, em trâmite perante o 3º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por Expressa Distribuidora de Medicamentos Ltda contra a executada.AVALIAÇÃO - R$ 2.250.000,00 (janeiro/2017),que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Valores atualizados

Avaliação2.305.930,93
Lance mínimo1.383.558,55
Incremento10.000,00
Lances0Visitas481