Dia: 15 de novembro de 2019
  Horário: 06h56

LEILÃO PARTICULAR

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA MARIA PAULA, 36 - 6º ANDAR - SÃO PAULO/SP
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 1.300.000,00

DAS REGRAS DO LEILÃO - As regras aqui dispostas são estabelecidas de acordo com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões Extrajudiciais.

 

DA ACEITAÇÃO DESTAS REGRAS – Para participar dos leilões/praças divulgados no Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário deverá ACEITAR os termos e condições adiante estabelecidos:

 

DAS CONDIÇÕES PARA OFERTAR LANCES – O usuário deverá ser capaz de exercer atos da vida civil, conforme determina a legislação em vigor – menores de 18 anos não serão admitidos a participar dos leilões/praças.

 

O usuário declara ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir as responsabilidades e obrigações descritas neste documento.

 

Mesmo que o usuário tenha capacidade civil e jurídica para contratar, necessariamente deverá ter a livre disposição de seus bens para ofertar lances nos leilões divulgados no Portal da PUBLICUM – Gestor Judicial.

 

Não poderão ofertar lances:

 

1.       tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados a sua guarda e responsabilidade;

2.       os mandatários, quanto aos bens de cuja administração ou alienação estejam encarregados;

3.       menores, serventuários da justiça ligados ao leilão, leiloeiro/pregoeiro/porteiro de auditório e equipe, parentes e/ou afins dos mesmos.

 

DO IMÓVEL – O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS, sendo que as áreas mencionadas nos Editais, Catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Através do Portalwww.publicumleiloes.com.bro usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do imóvel a ser apregoado.

 

O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que o mesmo se encontra e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

 

O arrematante deverá se cientificar previamente das restrições impostas ao imóvel apregoado pelas legislações municipal, estadual e federal, no tocante ao uso do solo ou zoneamento e, ainda, das obrigações decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, as quais estará obrigado a respeitar em decorrência da arrematação do imóvel.

 

DA VISITAÇÃO - Constituiu ônus dos interessados em participar da praça vistoriar o imóvel a ser apregoado antes da arrematação. As visitas deverão ser agendadas junto a PUBLICUM GESTORA JUDICIAL, mediante o envio de solicitação formal via e-mail[email protected], com a informação do bem de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante.

 

DO LEILÃO – OLEILÃO ÚNICOiniciara nodia 04 de junho de 2019, às 14:00he encerrará em20 de agosto de 2019 às 14:00h, com lance mínimo igual ou superior aR$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais).Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no sitewww.publicumleiloes.com.br,encaminhar a documentação necessária para liberação do cadastro em 24 horas do início do leilãoe se habilitar, acessando a página deste leilão, clicando na opçãoHABILITE-SE AQUI, com antecedência de até 01 hora, antes do início do leilão online.

Os Comitentes, entregarão o bem em 60 dias contados da data do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro livre de móveis e objetos sob pena de multa diária no valor de R$ 1.000,00. O Contrato, objeto do leilão de que trata este Edital (“Leilão”) será divulgado no site do leiloeiro www.publicumleiloes.com.br. 

Será considerado maior lance o maior valor nominal, igual ou superior ao lance mínimo.

O Leilão será realizado no dia 20/08/19 às 14:00h, no site www.publicumleiloes.com.br e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Wanderley Samuel Pereira, matriculado na JUCESP sob nº 981, com escritório à Rua Maria Paula, 36 - 6º andar, Bela Vista, São Paulo/SP.

 

DO LEILOEIRO – O Leilão será realizado pelo Leiloeiro Oficial Sr. Wanderley Samuel Pereira JUCESP 981 e Gestora Judicial devidamente credenciada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, por MEIO ELETRÔNICO através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DA VOZ DO CONDUTOR DO LEILÃO – Se estiver ativo, o usuário poderá acompanhar a praça, ouvindo a voz do condutor, através do Portalwww.publicumleiloes.com.br.

 

DOS LANCES – Os lances serão ofertados somente através do Portalwww.publicumleiloes.com.bre divulgadoson line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas.

                                 

DO LANCE AUTOMÁTICO - É uma facilidade do Portalwww.publicumleiloes.com.br– Gestor Judicial que permite a programação de lances automáticos até um limite máximo pré-determinado pelo ofertante. Com esta opção, caso outro participante oferte um lance maior, o sistema gerará outro lance acrescido de um incremento mínimo, até o limite máximo definido. Este mecanismo permite que o usuário possa ofertar lances até o limite estipulado, sem a necessidade de acompanhamento da praça.

 

DA IRRETRATABILIDADE DO LANCE – Os lances ofertados são irretratáveis.

 

DO TEMPO EXTRA - Toda vez que um lance é ofertado durante os últimos 03 (três) minutos de apregoamento de um lote, será concedido um tempo extra, retroagindo o cronômetro disponível na seção “tela de lance” do Portalwww.publicumleiloes.com.br- GESTOR JUDICIAL a 3 (três) minutos do encerramento, de forma a permitir que todos os interessados tenham tempo hábil para ofertar novos lances.

 

DOS DÉBITOS –Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, bem como por qualquer ônus relativo à baixa da hipoteca, nos termos do artigo 1.499, do Código Civil.

 

DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O Arrematante deverá na mesma data em que pagar o Preço, pagar a comissão ao leiloeiro no valor equivalente a 5% (cinco por cento) do Preço, mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do leiloeiro Sr. Wanderley Samuel Pereira, matriculado na JUCESP sob o nº 981: Banco Itaú S/A, agência nº 0349, C/C nº 08187-7.

 

A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante.

 

DO AUTO DE ARREMATAÇÃO - O Auto de Arrematação será assinado pelo Leiloeiro após a comprovação efetiva do pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro.

 

DO PAGAMENTO – O interessado que ofertar maior lance será vencedor e, a partir desse momento, considerado arrematante. O Arrematante terá prazo de 24 (vinte e quatro) horas, depois de comunicado expressamente pelo leiloeiro, para efetuar o pagamento do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, obedecendo a todas as demais condições previstas neste Edital. No caso do não cumprimento pelo Arrematante da obrigação assumida no prazo estabelecido, perderá o Arrematante, automaticamente, o direito de adquirir o bem, sem prejuízo da responsabilidade por perdas e danos e demais sanções judiciais.

 

O preço corresponderá ao valor de arrematação, obtido após os lances, que será sempre igual ou superior ao lance mínimo, indicado na descrição do respectivo lote (“Preço”). O Preço deverá ser pago à vista, em moeda nacional, em até 24 (vinte e quatro) horas após confirmação pelo leiloeiro da arrematação do respectivo Contrato, mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do leiloeiro Sr. Wanderley Samuel Pereira, matriculado na JUCESP sob o nº 981: Banco Itaú S/A, agência nº 0349, C/C nº 08187-7.

 

Após a realização do pagamento, o arrematante deverá encaminhar o respectivo comprovante por e-mail[email protected].

 

Assim que forem confirmados os pagamentos realizados pelo arrematante, e cumpridos os trâmites legais, será expedido o competente documento de arrematação, para que sejam efetuados os devidos registros públicos.

 

DA FALTA DE PAGAMENTO – O não pagamento do preço do imóvel arrematado e da comissão do Leiloeiro Oficial, no prazo aqui estipulado, configurará desistência ou arrependimento por parte do arrematante, ficando este impedido de participar de novos leilões judiciais (artigo 695, do Código de Processo Civil), bem como obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro (5%).

 

O Leiloeiro Oficial poderá emitir título de crédito para a cobrança da sua comissão, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32.

 

DO REGISTRO – O usuário autoriza o registro da presente “Condições de Venda” perante um Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Eventuais despesas relativas ao registro serão de responsabilidade do Leiloeiro Oficial.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, a Lei nº 5.741/71 e o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, bem comocaputdo artigo 335, do Código Penal.

 

DA ENTREGA DOS BENS – A transferência do registro do imóvel para o nome do arrematante ocorrerá após os trâmites legais e pagamento das devidas taxas e impostos.

Lote 1794

PRÉDIO 4 PAVIMENTOS BOM RETIRO
Sem licitante
Maior lanceN/D
UsuárioN/D

PRÉDIO 4 PAVIMENTOS BOM RETIRO

Descrição do bem:Matrícula nº 88.535 do 8º CRI/SP.Um prédio com 04 pavimentos, com 1.224,00m², e seu respectivo terreno, situados na Rua Jaraguá, nºs 167 e 169, antigo nº 169, no 15º Subdistrito – Bom Retiro, medindo 7,40m de frente, por 53,30m da frente aos fundos. Inscrito no Cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 019.057.0019-9. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de imóvel comercial com área construída de 1.278,00 m² e área de terreno de 360,00m². Conta com 04 pavimentos e possui os seguintes ambientes: Térreo: 07 salas de trabalho e 07 sanitários; 1° andar: 07 salas de trabalho, refeitório, copa e 03 sanitários; 2° andar: 07 salas de trabalho e 04 sanitários; 3° andar: 05 salas de trabalho, copa e 02 sanitários.Avaliação:R$ 2.100.000,00 (julho/2018). 

Valores atualizados

Avaliação2.100.000,00
Lance mínimo1.300.000,00
Incremento4.000,00
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