28ª VARA CÍVEL

Conjunto nº 21 do 2º andar e uma vaga na garagem do subsolo, ambos do Edifício Fabia, situado à Rua Major Sertório, nº 671, no 7º Subdistrito-Consolação. Tendo o conjunto nº 21 a área bruta de 138,23m², área comum de 15,24m², área útil de 122,99m², correspondendo-lhe uma parte ideal de 6,317% no terreno e a vaga de garagem correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,701% no terreno. Matrículas nºs 1.691 e 1.692, respectivamente do 5º CRI/SP. Contribuinte nº 007.076.0514-8 (Av.3/1.691 e Av.2/1.692). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 586/609), o Condomínio Edifício Fabia, foi classificado como edifício comercial de padrão médio, possui 02 conjuntos por andar, conta com 01 subsolo de garagem, 01 elevador com capacidade para 08 pessoas ou 560kg., portões da garagem automáticos em ferro, apresenta-se com térreo, 07 andares tipo e 01 subsolo. O Conjunto nº 21 é composto por: sala de espera, salão, salas 1 e 2, copa, WC 1 e 2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 518.000,00 (maio/2018) AVALIAÇÃO ATUALIZADA - R$ 621.037,75 (set/2021), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (13.10.2021) sobre referidos imóveis Constam Débitos de IPTU no valor total de R$ 2.673,10 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 28.006,96, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.