7ª V. C. SANTO AMARO

A titularidade (propriedade) dos autores e os direitos sucessórios dos réus sobre o Prédio situado na Rua Professor Campos de Oliveira, nº 410, antiga Rua 15, e seu terreno, constante dos lotes 9, 10, 11, 12, 18, 19, 20 e 21 da quadra 35, no lugar denominado Jurubatuba, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com área de 2.400,00m². Matrícula nº 11.076 do 11º CRI da Capital/SP. OBS. Conforme Av.3 da citada matrícula, referido prédio nº 410, foi objeto de reforma com aumento de área construída de 601,40m², totalizando 1,705,00m²; Av-10 consta que o referido imóvel é lançado pelo Contribuinte nº 088.230.0003-3; OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, referido imóvel trata-se de um Galpão Industrial, com uma construção de 02 pavimentos, com ocupação industrial. A edificação conta no pavimento térreo por hall de entrada com escada de acesso ao pavimento superior, área de recepção, área fabril com pequena área de mezanino, copa, cozinha e refeitório integrados e 02 sanitários. O pavimento superior conta com recepção com sanitário, 02 sanitários, 02 salas e escada restrita a 02 salas no pavimento térreo. Na área fabril possui pé-direito de 7,00m (altura maior) e 4,70m (altura menor). O imóvel conta ainda aos fundos do terreno com 02 pequenas construções de apoio, classificadas como sem valor comercial, além de uma doca e uma cabine de alta tensão. Na área de escritório, localizada no pavimento superior do galpão, o ambiente é servido por ar condicionado central. Na parte frontal do imóvel localizam-se 10 vagas de garagem para visitantes. Área fabril e apoio 1.670,00m². Área total do escritório 250,00m². AVALIAÇÃO - R$ 9.758.936,77 (julho/2017), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (15.12.2020) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor de R$ 78.255,20 e DIVIDA ATIVA, no valor total de R$ 1.938.531,53, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. OBS.: Ficam sub-rogados no preço da arrematação todo e qualquer débito dos Réus ou dos Autores, inclusive os correspondentes aos ônus registrados e/ou averbados no registro imobiliário, e os correspondentes às penhoras efetuadas nos autos pelos credores.